房貸提前還款流程需要什么

1、一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請(qǐng)書(shū)等材料。不同的銀行對(duì)提前還款有不同的規(guī)定，需要的資料基本類(lèi)似，銀行對(duì)提前還款也是有要求的，還款前是提前咨詢(xún)銀行，例如工商銀行房貸提前還款需要準(zhǔn)備的資料。

2、住房貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶(hù)的銀行卡或者存折單、提前還款申請(qǐng)書(shū)，查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

提前還房貸能申請(qǐng)幾次

房貸進(jìn)行提前還款操作，各銀行對(duì)于總次數(shù)一般沒(méi)有明確限制，不過(guò)大多數(shù)一年只能提前還一兩次，不可頻繁操作(具體以經(jīng)辦分行規(guī)定為準(zhǔn))。

要注意的是，相較于次數(shù)，其實(shí)各銀行主要是在提前還款時(shí)間上會(huì)有一定要求，像不少銀行會(huì)規(guī)定客戶(hù)必須按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還滿(mǎn)一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不然就會(huì)收取違約金。

還有的銀行規(guī)定不只一年，在頭三年提前還款都將收取違約金，滿(mǎn)三年后提前還款才不會(huì)再收取(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各銀行也會(huì)不一樣，有的是多收幾個(gè)月利息，有的按提前還款金額的1%到3%來(lái)進(jìn)行收取)。

提前還房貸要經(jīng)過(guò)什么流程

1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

2、房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

3、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和挑選非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

4、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。