開(kāi)發(fā)商抵押的房子解押可以嗎

開(kāi)發(fā)商抵押的房子可以解押。住房貸款還清后，銀行會(huì)開(kāi)具還清貸款證明，然后去房產(chǎn)管理局辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)就可以了，如果這個(gè)中間時(shí)間較快的話(huà)，一兩天就可以辦理。

住房解除抵押手續(xù)流程

1、抵押人需要跟銀行咨詢(xún)提前還款事宜后，去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;

2、跟銀行溝通清楚后，在約定時(shí)間內(nèi)打款還款，結(jié)清款項(xiàng)后在貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《住房他項(xiàng)權(quán)證》;

3、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)住房抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷(xiāo)手續(xù);

4、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。

解抵押需要哪些資料

辦理解押，業(yè)主需至銀行開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)取銀行《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有住房抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并簽字蓋章。除上述資料以外，還需攜帶個(gè)人身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、《房地產(chǎn)抵押合同》、國(guó)有土地使用證等相關(guān)資料至房管局，解除住房抵押登記。如委托他人代辦，需提供代辦人身份證及公證處開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)。還完房貸后，請(qǐng)業(yè)主盡早解除住房抵押登記，以免時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、材料丟失，影響解押手續(xù)辦理。