臨街商鋪按揭貸款首付多少？商鋪按揭貸款利率多少

央行幾年連續(xù)五次調整利率首付等政策，如此頻繁給樓市松綁，入手一件鋪面，成本倒是減輕不少，那么挑選合適的鋪面便顯得十分重要了，在這樣的政策環(huán)境下商鋪成本也就減少了，那么臨街商鋪按揭貸款首付多少呢，臨街商鋪按揭貸款利率多少呢？

臨街商鋪按揭貸款首付多少

1、購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現在的政策是商業(yè)性質的房子貸款高只能貸款5成，也就是首付需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要首付50萬，貸款50萬元。

2、從多位房地產業(yè)內人士處獲悉，大部分銀行近期突然收緊了商業(yè)地產貸款，部分已經遞交貸款申請的客戶，可能也很難獲得放款?！澳壳爸荒芟纫罂蛻糁Ц?0%首付，等竣工后再申請貸款。”

3、購買臨街商鋪可挑選商業(yè)貸款，利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

4、房貸市場政策變化之一，即9月份商業(yè)貸款首付統一調至30%，之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將優(yōu)惠利率不約而同地調至八五折，彼此“心照不宣”，首付和優(yōu)惠利率折扣的上調，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購房需求。

5、而公積金貸款在貸款政策上，并沒有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實行差別化的信貸政策，即購買90平方米以下低可首付20%，90平方米以上低首付30%。

臨街商鋪按揭貸款利率多少

臨街商鋪按揭貸款可以采用不同的方式，利率也都不同：

１、銀行貸款，借款人以所購的住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率６％起。

２、信托貸款，信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18％左右。

３、典當貸款，典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率３％左右。

以上就是關于臨街商鋪按揭貸款首付以及按揭貸款利率的相關內容了，由于現在房地產市場緊縮的政策，申請貸款并沒有像以前那么容易了，那么挑選其他方式的貸款也是可以的，重要的是一定要是正規(guī)可放心的途徑。