辦理房產(chǎn)證所需資料有哪些

小編問大家，你知道處理房產(chǎn)證流程嗎?你知道處理房產(chǎn)證所需資料有哪些嗎?小編收集了一些相關(guān)資料，大伙一同來學習一下處理房產(chǎn)證流程以及處理房產(chǎn)證所需資料吧，了解了這些大伙處理房產(chǎn)證時就可以合理的計劃了，避免多跑冤枉路了。

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一、房產(chǎn)證流程及處理房產(chǎn)證所需資料

開發(fā)商處理初始注冊是自個處理房產(chǎn)證流程的必要條件。依據(jù)《商品房出售處理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在商品房交給運用之日起60日內(nèi)，將其處理房產(chǎn)證所需資料抄送房子地址地房地產(chǎn)行政主管機構(gòu)。一般主管機構(gòu)處理初始注冊所需時刻大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月往后，可以向開發(fā)商問詢處理初始注冊的狀況，也可以到本地的房地發(fā)銷售信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自個的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商處理初始注冊的時限加以約好，尤其是開發(fā)商處理初始注冊的終究期限以及處理結(jié)束后的“及時通知職責”等，清晰及時處理應(yīng)當承當?shù)馁r償職責。

請求表填寫往后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)當在哪個機構(gòu)處理，然后直接向該機構(gòu)咨詢，省去奔走之苦。

由于測繪表是注冊機構(gòu)斷定房產(chǎn)證上標示面積的首要依據(jù)，因此是必需的資料之一。可以到開發(fā)商指定的房子面積計量站請求并收取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也可以向注冊機構(gòu)請求對房子面積進行測繪。

二、房產(chǎn)證流程及處理房產(chǎn)證所需材料清單

在前面問詢有關(guān)機構(gòu)時，必定要清晰需求收取哪些必要的請求文件，一次徹底。這些文件包括購房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的請求表需求請開發(fā)商審閱并蓋章。

(1)蓋章的請求表;(2)房子銷售合同; (3)簽定預(yù)售合同的銷售關(guān)于房號、房子實測面積和房價結(jié)算的確認書; (4)測繪表、房子注冊表、分戶平面圖兩份; (5) 專項修理資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑據(jù); (7)購房者身份文件(復(fù)印件核對原件); (8)房子共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提早還貸文件。

三、處理房產(chǎn)證流程及處理房產(chǎn)證注意事項

公共修理基金一般由房產(chǎn)地址區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的辦法可以問詢開發(fā)商的就事人員。需求留意的是，不管是小區(qū)辦收取是銀行代收，都有必要保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟掉會影響獲得房產(chǎn)證。

要保留好處理給的收取證書的通知書，并依照上面通知的時刻收取房產(chǎn)證。別的，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)注冊費、本錢費時需細心核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)力人姓名、權(quán)屬狀況等首要信息。

你還在為繁復(fù)的房產(chǎn)證處理流程而苦不堪言，乃至是不知所措嗎?你是不是還在想處理房產(chǎn)證所需資料有哪些?上面的文章，對您來說是有所協(xié)助的。

買了房子，就要處理房產(chǎn)證，以上便是小編為大伙收集的處理房產(chǎn)證流程及處理房產(chǎn)證所需資料有關(guān)常識，你們學習到了嗎?