房東賣房可以不讓中介看房嗎

租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，住房在租客的占有和使用中，房東只享有所有權，其他的權利限制在租房合同以及相關法律規(guī)定的范圍內。也就是說，房東賣房，租客可以不讓中介看房。

賣房子流程是什么?

1、議價。您在出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品可以計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。

2、收定金。若雙方決定交易住房了，買方買必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。

3、簽約。雙方在簽署協議時要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不可到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

4、審核環(huán)節(jié)。買方需要做資質審核，確定有購房資格;賣方也需要做住房核驗，以確保住房產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)。

5、網簽。二手房網簽是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將住房售予他人。當然一般資質審核和住房核驗通過后當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委托當地正規(guī)中介公司代為辦理。

6、資金。資金過程當中，賣家(您)需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過戶】結束后解凍，付給賣家。

7、完稅、過戶。買賣雙方必須在簽約后30日內去住房所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。

8、收尾款。買方將剩余的屋款全數付清。

個人賣房需要準備哪些資料?

1、首先你需要準備個人的身份證件，你的身份證同時家中的戶口本。如果這套房子是兩個人的，還需要提供另外一方的身份證原件。

2、要準備這套房子的房產證，購買這套房子的發(fā)票，準備復印件就可以了，同時當初購買房子的合同也要準備好。

3、如果這套房子還有其他的共用產權人，需要提供另外一個產權人的證明，也就是說他有知情權，愿意賣這套房子。

4、對于夫妻雙方來說，如果房子屬于兩個人，還需要提供雙方的結婚證復印件。

5、如果這套房子還有房貸沒有還清，你還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應的貸款合同。