商業(yè)用房出租要注意什么

1、簽訂合同前首先在明確租商鋪?zhàn)鍪裁吹?。然后從辦理這些證照許可所需要的材料入手和房主接觸可以大體判斷出你所租賃的商鋪能否具備開業(yè)的前提，這個(gè)很關(guān)鍵，處理過很多合同糾紛，不是租戶租賃的商鋪卻一直無法開業(yè)，耗費(fèi)了大量的精力與財(cái)力。

2、合同簽訂過程當(dāng)中，一定要注意幾個(gè)方面，①繳納哪些費(fèi)用、什么時(shí)候交、怎么交一定要約定清楚，②租商鋪?zhàn)钆路恐髋R時(shí)解約，這種情況下怎么賠償、賠哪些范圍、裝修款怎么賠等等，③房主一般不會(huì)簽長期的租約，但開商鋪一般都需要經(jīng)營一段時(shí)間才會(huì)有起色，這個(gè)時(shí)候房租到期房主又不續(xù)約就會(huì)有損傷，因此在簽訂合同時(shí)就需要考慮進(jìn)去。

3、簽訂合同后、經(jīng)營過程當(dāng)中，要有證據(jù)保存意識，重要事項(xiàng)的溝通(如商鋪質(zhì)量問題)應(yīng)當(dāng)采用書面形式并保留簽收或快遞單據(jù)等。

商業(yè)住房出租信息怎么發(fā)布

1、發(fā)出住房出租信息的方式渠道很多，主要如下：到當(dāng)?shù)氐闹薪榈怯洔?zhǔn)備出租住房的信息;到當(dāng)?shù)氐拿襟w如報(bào)紙、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等，發(fā)出要出租住房的訊息。

2、若是當(dāng)?shù)爻枪茉试S張貼廣告的話，可以在公告廣告宣傳欄張貼出租廣告;目前微信很時(shí)髦，可以發(fā)到微信圈。按照上述上述方式辦理后、時(shí)間不長，就會(huì)有電話找你看房了。

3、還可以根據(jù)各個(gè)平臺(tái)不同的規(guī)章制度，依照要求和步驟發(fā)布，具體如下;首先需要注冊一個(gè)平臺(tái)帳號，具體哪個(gè)平臺(tái)可以依據(jù)自己的評價(jià)決定;然后打開瀏覽器進(jìn)入登錄。

4、登錄成功之后，會(huì)自動(dòng)跳回首頁，在首頁的右上角找到免費(fèi)發(fā)布消息的按鍵，點(diǎn)擊進(jìn)入頁面;在彈出的頁面之中挑選房產(chǎn)，然后點(diǎn)擊房產(chǎn)里的合租房會(huì)跳出一個(gè)頁面;根據(jù)住房的出租類型進(jìn)行依次填寫。

5、注意填寫的所有信息都必須是真實(shí)有效的;填寫好了住房信息之后，鼠標(biāo)拉動(dòng)頁面拉到最下面，接著填寫其他信息;在此處填寫個(gè)人信息，等待潛在房客聯(lián)系;全部填寫結(jié)束后點(diǎn)擊發(fā)布。