服刑人員想賣(mài)房 如何辦理賣(mài)房委托公證？

服刑人員名下有房產(chǎn)，想要委托其他人賣(mài)房是可以辦理賣(mài)房公證的。受委托人可以是委托人房產(chǎn)的共有人，也可以是其他人。

一、案例：

煙臺(tái)市民李女士想要將房產(chǎn)出售，但是需要取得配偶的同意聲明，但丈夫正在監(jiān)獄服刑，不知道該怎么辦才能將住房出售。

公證員告訴李女士，山東省近期出臺(tái)《山東省公證機(jī)構(gòu)辦理涉服刑戒毒人員公證管理?xiàng)l例》，李女士只要到監(jiān)獄會(huì)見(jiàn)李女士的丈夫，并當(dāng)面取得他的同意賣(mài)房聲明即可。

①首先由公證人員提前與監(jiān)獄相關(guān)人員取得電話(huà)聯(lián)系，了解監(jiān)所管理規(guī)定、作息時(shí)間和需要攜帶的證明材料等。

②公證人員攜帶公證處的相關(guān)公證開(kāi)具的證明材料到監(jiān)獄辦理。

③監(jiān)獄提供李女士丈夫的身份信息材料，公證員進(jìn)行身份確認(rèn)，并取得委托人（李女士丈夫）的同意（神志清醒），取得同意賣(mài)房聲明和談話(huà)筆錄等相關(guān)公證材料，辦理委托 買(mǎi)房公證。

二、辦理賣(mài)房委托公證需要什么材料？

①如果賣(mài)房委托人是普通業(yè)主,只需要提供個(gè)人身份證和家庭戶(hù)口；如果賣(mài)房委托人是法人或其他組織的業(yè)主,還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；

②住房相關(guān)權(quán)利證明；

③委托房產(chǎn)等重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，需要夫妻共同辦理委托等;

④當(dāng)?shù)毓C處、公證員要求提供的其他材料。

三、賣(mài)房委托公證怎么辦理？

賣(mài)房委托手續(xù)可分為以下兩種情況：

①住房產(chǎn)權(quán)共有人辦理賣(mài)房委托公證，如異地工作、國(guó)外工作或其他不可親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理的情況。

委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，要注意的是委托書(shū)必須在公證處辦理才有法律效力。

辦理委托手續(xù)時(shí)須出示身份證、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托出售住房的詳細(xì)地址、受托人的姓名和身份證號(hào)碼，這樣委托才會(huì)有效。

②住房產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣(mài)房手續(xù)。

委托方法：住房產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書(shū)，產(chǎn)權(quán)共有人須攜帶產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件；受托人須帶上身份證到公證機(jī)關(guān)辦理委托書(shū)，委托書(shū)上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。

需要提醒的是如果人不在場(chǎng)，不管產(chǎn)證有沒(méi)有配偶的名字,都必須要配偶的身份證明,婚姻證明,配偶要到現(xiàn)場(chǎng),不到現(xiàn)場(chǎng)的,要寫(xiě)好情況說(shuō)明書(shū),本人簽字確認(rèn)。