收房驗(yàn)房需要帶什么

收房驗(yàn)房需要帶身份證、戶口本、購(gòu)房合同、購(gòu)房收據(jù)、完稅憑證、維修基金發(fā)票等。開(kāi)發(fā)商要帶的材料有房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用方法書(shū)、物業(yè)管理方案、住房交接書(shū)等。

收房驗(yàn)房時(shí)要注意什么

一、查看住房是否達(dá)到交付條件

收房驗(yàn)房時(shí)需要查看住房是否達(dá)到了交付條件，即對(duì)照著開(kāi)發(fā)商提供的《竣工驗(yàn)收備案表》進(jìn)行檢驗(yàn)，文件中對(duì)于交付標(biāo)準(zhǔn)有相關(guān)的約定，如果房子沒(méi)有達(dá)到相關(guān)要求，購(gòu)房者就不要收房入住。

二、測(cè)量住房實(shí)際面積

驗(yàn)房收房時(shí)，購(gòu)房者最好攜帶卷尺等工具對(duì)實(shí)際住房面積進(jìn)行測(cè)量，一般實(shí)際面積與合同上寫(xiě)明的面積偏差在3%以內(nèi)是可以的，但如果偏差太大，就可以要求開(kāi)發(fā)商多退少補(bǔ)，一定不可讓自己吃了啞巴虧！

三、查驗(yàn)地面墻體是否開(kāi)裂或空鼓

如果買(mǎi)的是毛坯房，在驗(yàn)收房子的時(shí)候，最好攜帶一些工具，比如安全錘、粉筆等。用錘子敲擊墻面存在空響，可以用粉筆標(biāo)記起來(lái)，通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。尤其要注意廚衛(wèi)間是否墻面開(kāi)裂、空鼓，如果是，那房子不光存在質(zhì)量問(wèn)題，后續(xù)還不好貼瓷磚，影響美觀。如果買(mǎi)的是精心裝修的房子，購(gòu)房者就需要仔細(xì)檢驗(yàn)瓷磚和墻面粉刷的情況，以免日后出現(xiàn)瓷磚脫落和墻面脫皮，給自己的生活帶來(lái)苦惱！

四、防水驗(yàn)收以及電路驗(yàn)收

在驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者還需攜帶手電筒、水桶等工具，一是檢驗(yàn)廚衛(wèi)的防水情況；二是檢驗(yàn)全屋的開(kāi)關(guān)、插座以及線路配置情況。

五、檢驗(yàn)門(mén)窗及玻璃質(zhì)量

絕大多數(shù)購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)都會(huì)忽視一些小問(wèn)題，就是沒(méi)有去檢驗(yàn)門(mén)窗以及玻璃這些細(xì)節(jié)。大家在驗(yàn)房時(shí)一定要注意檢驗(yàn)門(mén)窗是否安裝好，是否有破損情況出現(xiàn)！這些和安全問(wèn)題掛鉤，所以需要特別注意！

六、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房

業(yè)主一定要和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。