文章摘要： 農村的老房子辦房產證，肯定寫父母的名字比不錯。如果寫兒女的名字，今后買商品房就是二套房，要多交房產稅的。產權如果要從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：住房所有權證（現(xiàn)為不動產權證）、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明
農村的老房子辦房產證，肯定寫父母的名字比不錯。如果寫兒女的名字，今后買商品房就是二套房，要多交房產稅的。產權如果要從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：住房所有權證（現(xiàn)為不動產權證）、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約以及其他住房登記機構認為有必要提供的資料等。
1、一般來說農村進行辦理房產證的過戶是在買賣雙方達成一致意見之后，需要向當地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理所提出申請進行辦理，并且準備好相關的材料進行提交。在經歷國土管理所的一系列的審查、勘測、調查等審核之后才可以報到國土局進行備案登記。房產證包括了住房所有權證和住房共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的一類書面憑證。住房所有者可以憑借著房產證管理和使用自己的住房。房產證需買賣雙方共同辦理
2、為了節(jié)省自己的時間和精力，辦理房產證可以自己辦理也可以挑選委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。辦理房產證需要買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發(fā)放賣契。辦理房產證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在的住房土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
農村房產證寫父母好還是寫自己好
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