買房搖號搖到了不想要能退定金嗎

買房搖號搖到了不想要不可退定金。搖號買房如果是因為購房者單方違約，不想購買住房，定金是不可夠予以退還的，根據(jù)我國的相關規(guī)定給付定金的一方，如果自己不履行相應的責任，是沒有權利要求返還定金，但如果是由于開發(fā)商的原因造成合同不可夠繼續(xù)進行，需要雙倍賠償給購房者。

買房退定金注意事項

1、如果在正式購房合同簽訂之前，買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購住房轉售他人而造成未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金;

2、如果已簽訂正式購房合同，則應將定金抵押房款或退回買房，在雙方履行正式合同過程當中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”;

3、如果雙方在上述過程當中都不存在違約情況，僅對預售(銷售)契約及補充協(xié)議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方，而不涉及賠償問題;

4、如果因賣方未取得住房銷售的合法證件或買方不具備購房資格而造成雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。

5、如果在正式簽約時，賣方未能履行認購書中確認的住房條件，如房價、樓層、面積、朝向等而造成簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。

6、若賣方在認購書中表明有權在正式合同中對認購書中所列之價格、面積等有修正之權利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不可成立，賣方應將定金及利息返還買方。

商品房退房流程是什么

第一步，買房人發(fā)出退房通知。

買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任造成退房,應由開發(fā)商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不可商議一致等原因造成退房的,開發(fā)商無需承擔賠償責任。

第二步，15天內辦好各種手續(xù)。

買房人提出退房要求后15日內,開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

第三步，開發(fā)商退還房款。

開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。