還不起房貸可以申請(qǐng)銀行拍賣(mài)嗎

可以讓銀行拍賣(mài)房子，或者說(shuō)房貸一直還不上銀行會(huì)主動(dòng)起訴到法院要求拍賣(mài)房產(chǎn)。但貸款買(mǎi)房欠銀行的是錢(qián)而非房，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拍賣(mài)所得價(jià)款多少是不一定的。如果拍賣(mài)所得高于欠銀行的錢(qián)，那么多余的錢(qián)會(huì)退回給借款人，如果所得價(jià)款還不足以抵消銀行欠款，那么不僅不會(huì)得到退款甚至還需要繼續(xù)還清剩下的錢(qián)。

房貸還不起有什么后果

1、 經(jīng)濟(jì)損失

如果真的斷供，買(mǎi)房的首付、購(gòu)房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來(lái)了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無(wú)法追回。銀行也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對(duì)較高，斷供時(shí)間越久，罰金越高，對(duì)購(gòu)房者越不利。

2、征信受損

如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。

3、 住房拍賣(mài)

如果由于你無(wú)法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來(lái)貸款，那么住房只能進(jìn)行低價(jià)拍賣(mài)。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。如果你的住房拍賣(mài)后不足以?xún)斶€銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最終通過(guò)各種途徑去彌補(bǔ)損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。