住房過(guò)戶(hù)后多久能拿到房產(chǎn)證

一般情況下，住房過(guò)戶(hù)后房產(chǎn)證當(dāng)天就可以辦理下來(lái)了。在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，只要住房買(mǎi)賣(mài)雙方提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并一起前往房管局共同辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，一天就可以拿到房產(chǎn)證了。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需材料包括：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證。屬于政府福利性商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)和房地產(chǎn)共有人的意見(jiàn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

辦理住房過(guò)戶(hù)要注意些什么

1、了解當(dāng)?shù)貞?hù)口政策

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房之后都是需要辦理過(guò)戶(hù)的，辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽?hù)口政策，有很大一部分人買(mǎi)房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽?hù)口的，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，大家一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐膽?hù)口政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項(xiàng)落戶(hù)限制，并不是買(mǎi)了房子就一定能遷入戶(hù)口，避免出現(xiàn)房子過(guò)了戶(hù)，自己的戶(hù)口卻遷不過(guò)來(lái)的情況。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

二手房的產(chǎn)權(quán)情況對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，購(gòu)房者辦理過(guò)戶(hù)之前需要了解清楚，二手房在交易的時(shí)候，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣(mài)家針對(duì)這些問(wèn)題商議解決辦法，購(gòu)房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購(gòu)買(mǎi)二手房。

3、注意費(fèi)用結(jié)算

在辦理住房過(guò)戶(hù)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要結(jié)算清楚該住房的一些其他費(fèi)用，但是如果購(gòu)房者一次性把錢(qián)支付給賣(mài)家的話(huà)，賣(mài)家可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過(guò)戶(hù)之前購(gòu)房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢(xún)問(wèn)原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。