簽個(gè)人購(gòu)房合同要注意什么？個(gè)人購(gòu)房合同簽訂的技巧？

個(gè)人進(jìn)行住房買(mǎi)賣(mài)，那肯定需要簽訂個(gè)人購(gòu)房合同的，這個(gè)合同也是起著約束的作用，也是具有法律效力，對(duì)雙方都有一定的約束力和一定的好處，但是對(duì)于合同，大部分朋友并沒(méi)有接觸過(guò)，不知道合同應(yīng)該有哪些內(nèi)容、應(yīng)該注意什么，那我們就來(lái)說(shuō)一下簽個(gè)人購(gòu)房合同要注意什么？個(gè)人購(gòu)房合同簽訂的技巧？

簽個(gè)人購(gòu)房合同要注意什么？

1、文本合同中的空白部分應(yīng)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方真實(shí)意思的表示，需要雙方共同商議簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”；

2、凡是不讓簽補(bǔ)充協(xié)議的大多是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法或沒(méi)有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對(duì)此，購(gòu)房人應(yīng)事先明悉，不該事后抱怨；

3、將開(kāi)發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容（當(dāng)然能有規(guī)劃文件的復(fù)印件）簽進(jìn)合同，如開(kāi)發(fā)商不配合，也一定要爭(zhēng)取。簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意把開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)承諾寫(xiě)入購(gòu)房合同，避免到時(shí)口說(shuō)無(wú)憑。購(gòu)房人還要知道購(gòu)房合同支付方式有哪些，很多人不以為意，可購(gòu)房支付方式不準(zhǔn)確，也是會(huì)產(chǎn)生糾紛的。

個(gè)人購(gòu)房合同簽訂的技巧？

1、交房和辦證問(wèn)題

購(gòu)房合同中一般來(lái)講都有交房日期和辦證日期，但往往會(huì)缺少開(kāi)發(fā)商乙方的違約責(zé)任。交房和辦證應(yīng)分別約定開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。當(dāng)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商并不可主張免除因交房而造成辦證的違約責(zé)任。

2、交房問(wèn)題

合同的交房條件、時(shí)間應(yīng)要明確。在交房問(wèn)題上，必須注意不可允許單體驗(yàn)收即可交房，因?yàn)橛袝r(shí)候單體驗(yàn)收后，小區(qū)卻仍處在建設(shè)之中。交房時(shí)間涉及開(kāi)發(fā)商交房的違約責(zé)任，也涉及到購(gòu)買(mǎi)住房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題。

3、小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的約定

公共區(qū)域產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)有明確規(guī)定，約定不明很可能開(kāi)發(fā)商就會(huì)賣(mài)掉。小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)公共區(qū)域有哪些權(quán)利或優(yōu)待應(yīng)注意審查。設(shè)施最常見(jiàn)也最容易出問(wèn)題的就是寬帶、電視，幾大運(yùn)營(yíng)商為了搶占市場(chǎng)，會(huì)與有的開(kāi)發(fā)商達(dá)成一定協(xié)議，該小區(qū)接受某運(yùn)營(yíng)商的服務(wù)。致使購(gòu)房業(yè)主不可自主挑選。

以上就是簽個(gè)人購(gòu)房合同要注意什么？個(gè)人購(gòu)房合同簽訂的技巧的全部?jī)?nèi)容，簽訂個(gè)人購(gòu)房合同，首先我們要看一下合同的內(nèi)容是否會(huì)對(duì)自己不利，然后要看一下違反合同條約需要做出什么賠償，這些賠償是否合理，具體的注意事項(xiàng)大家也可以通過(guò)上文具體的看到，當(dāng)然簽訂合同也要有一定的技巧才不會(huì)出錯(cuò)。