寫字樓出租給別人一般出租多久好　要注意什么問題

當(dāng)一個(gè)公司找到一個(gè)合適的寫字樓的時(shí)候，我們不可直接入住，還需要考慮許多問題。只有在簽訂租賃合同的時(shí)候都在合同中寫清楚。才可以避免后期不愉快的事情發(fā)生。那么，寫字樓出租給別人一般出租多久好，要注意什么問題呢？下面小編給大家詳細(xì)的解一下有關(guān)這方面的相關(guān)常識(shí)。

寫字樓出租給別人一般出租多久好

１、寫字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是公司，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩(wěn)定了。租的時(shí)候好了解下承租的公司運(yùn)營(yíng)情況，包括員工數(shù)、成立年限、營(yíng)業(yè)范圍等等，好也了解下之前的工作地點(diǎn)和更換原因。不過一般寫字樓好交給專業(yè)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)來做，這樣相對(duì)收益穩(wěn)定，比較省事一點(diǎn)。

２、寫字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期高于三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說，租三年是佳的挑選。

出租寫字樓要注意什么問題

１、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)＊承租面積（市場(chǎng)上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

２、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問題。合同中必須明確出租人可以提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

３、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用。

４、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

后總結(jié)：本文通過對(duì)寫字樓出租給別人一般出租多久好，要注意什么問題。相關(guān)常識(shí)的講解，讓我們了解到，寫字樓出租給別人一般出租三年好。而在出租寫字樓的時(shí)候，要注意：約定好租金及房租押金支付方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問題、車位問題、免租期等等問題都需要在簽訂合同的時(shí)候注意。希望本文可以給大家?guī)硪恍椭?/p>