開盤選房流程有哪些

1、確定選房順序：一般新樓盤開盤的當(dāng)天，前來選房的人都比較多，所以開發(fā)商會按照一定的規(guī)則來排號，目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時(shí)，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，另外一種情況就是通過搖號的方式確定選房順序，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。目前大多數(shù)的樓盤都是直接根據(jù)現(xiàn)場的排隊(duì)情況來放號的，少數(shù)比較搶手的樓盤會通過搖號的方式選房。

2、候場等待叫號：購房者確定好了自己的選房序號之后，可以安心在現(xiàn)場等待工作人員叫號，這個(gè)時(shí)候，購房者可以通過等候區(qū)內(nèi)有銷控表和房源特色展板，了解現(xiàn)場選房的情況。如果購房者在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、入場選房：當(dāng)購房者被叫到號后，就可以入場選房了，現(xiàn)場選房其實(shí)還是要看當(dāng)時(shí)的控銷表的選房情況如何，購房者在控銷表中找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。

新房開盤有哪些注意事項(xiàng)

1、注意開盤選房流程：如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當(dāng)天一般都是需要進(jìn)行排好選房的，還有一些城市規(guī)定的是需要搖號選房，這就意味著你有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購房者首先要搞清楚的就是開盤選房的流程。開盤前，開發(fā)商會進(jìn)行購房資質(zhì)驗(yàn)證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時(shí)間，然后購房者到了現(xiàn)場之后等待工作人員叫到自己的號碼就可以去選房了。

2、注意自身需求：買房子不是一件小事情，買了房子之后如果后悔了，想要退房或者是換房可不是那么容易的，所以購房者要在開盤選房之前就明確自己的購房需求，由于開盤當(dāng)天選房的購房者非常多，選房時(shí)間很短，所以不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，可以根據(jù)自己的需求多做幾個(gè)備選方案，也可以對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個(gè)方案。

3、詳細(xì)了解樓盤：如果購房者要參加新樓盤開盤選房的活動，一定不可是因?yàn)閯e人推薦或者是看到售樓處人多才挑選這個(gè)樓盤的，自己還需要對樓盤的具體情況了解清楚。在開盤前，樓盤信息一般都會在房產(chǎn)網(wǎng)站上展示，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常的方便，購房者需要到網(wǎng)站上或到實(shí)地去了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時(shí)間等情況。

4、注意房源動態(tài)：在開盤選房等待的過程當(dāng)中，購房者要時(shí)刻注意到現(xiàn)場房源的銷售情況，還是房源的剩余情況，這樣才能確定自己的選房目標(biāo)，通常選房場地中會有2-3個(gè)銷控表可以作為參考。大家在等待時(shí)要給自己充足的時(shí)間和心理準(zhǔn)備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案，如果自己預(yù)想中的房子都不在了，也不要強(qiáng)求買房。