開盤選房要注意哪些

1、提前了解項目情況：購房者對于新開盤的項目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解才能快速挑選到好房子。首先應(yīng)當(dāng)了解開發(fā)商的信譽(yù)以及信譽(yù)，確保開發(fā)商能按時交房，其次要對樓盤周邊的規(guī)劃和發(fā)展有所了解，這樣才能買到更有價值的房子。

2、提前做好選房方案：開盤選房的人比較多，購房者不一定可以拿到一個好的順序，所以購房者在選房之前一定要多準(zhǔn)備幾套方案，以備不時之需。一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。這幾個因素是我們在選房的時候需要特別關(guān)注的。

3、堅守心理價格：買房子一定要量力而行，相信很多購買過房子的人對這一點(diǎn)都深有體會，如果開盤當(dāng)天的價格超出了可以承受的范圍，購房者應(yīng)堅決放棄。就算是遇到了自己非常喜歡的房子，購房者也要沉住氣，不要花高價去購買這套房子，這樣會嚴(yán)重影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。

新樓盤開盤流程有哪些

1、確定選房順序：在選房前，首先就是要先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，第一種方式就是按照前期排號時，這個時候就可以將拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，還的一種方式就是通過搖號的方式，這種就是確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

2、候場：購房者一般來說是會在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)也是會有銷控表3和房源特色展板，這樣你就可以及時了解內(nèi)場的選房情況。

3、工作人員叫號：一般來說叫號的是開發(fā)商的工作人員，在上一批入場的購房者選房時，工作人員就會開始叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，這個地方也是會有一個銷控表，購房者一樣也是可以在這邊及時得知選房情況。

4、入場：在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房，可以說這個區(qū)域也是少不了一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性相對來說會高一些，選房情況相對來說會更加的精準(zhǔn)。

5、選房：在銷控表1的位置，這個時候就可以找到自己想要的房子，然后就要把自己號碼牌貼上，就完成了選房。

6、填寫認(rèn)購書：在認(rèn)購填寫區(qū)，在認(rèn)購書上填寫上一些相關(guān)的信息并簽字，這樣也就代表著這套房就是你的了。