文章摘要： 租房糾紛可以直接法院起訴，雙方可以先行商議，商議不成可以向房管部門進行投訴;投訴仍未解決糾紛的，應以租賃合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁;對仲裁結果不滿意的，雙方可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。租房糾紛情況有哪些1、租金違約糾紛承租人不
租房糾紛可以直接法院起訴，雙方可以先行商議，商議不成可以向房管部門進行投訴;投訴仍未解決糾紛的，應以租賃合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁;對仲裁結果不滿意的，雙方可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
1、租金違約糾紛
承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約造成糾紛等。這是住房租賃中最為普遍的糾紛。在住房租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求住房租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，住房租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。
2、損害賠償糾紛
住房租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。普遍的有以下幾種：
(1)住房損壞賠償糾紛
這多數(shù)是住房租賃承租人在裝修或者使用過程當中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是住房租賃出租住房本身的質(zhì)量問題致使出租住房損毀的，出租人與承租人在住房損壞責任上產(chǎn)生糾紛。
(2)人身財物損害賠償糾紛
由于住房租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔責任，責任有多大而產(chǎn)生分歧。
(3)住房租賃住房共有人的合法權益損害糾紛
住房共有人對所屬住房享有共同的權利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租，侵犯了其他共有人的合法權益。
租房糾紛可以直接法院起訴嗎
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