文章摘要： 一般90平方以下的房子屬于小戶型。所謂小戶型其實是一個模糊的概念，可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”。它的面積標準通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；廣州50-60平方米。買小戶型要注意些什么1、重
一般90平方以下的房子屬于小戶型。所謂小戶型其實是一個模糊的概念，可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”。它的面積標準通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；廣州50-60平方米。
1、重要配套要具備
小區(qū)周邊最好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場、綜合市場等，步行最好在15分鐘以內。另外，醫(yī)院、學校、幼托等設施也不可缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應有分布。
2、交通方便是關鍵
購買小戶型的購房者大多是屬于朝九晚五的工薪一族，經(jīng)濟能力有限，因此住房的交通方便與否至關重要。挑選小戶型住宅時，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間。
3、居住環(huán)境需考察
留意周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察一下周邊居民的人群結構，挑選在周邊居民素質高的地方居住。另外，還要留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經(jīng)常會有大型貨車、渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對環(huán)境造成不良的影響。
4、結構、戶型很重要
目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈送露臺，在挑選時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理。還要注意戶型的各個功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調，這個空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍微大一點，次臥可以小一點，以符合自身需要為主。
5、問清楚產(chǎn)權年限、首付比例
很多的小戶型都是40年或50年產(chǎn)權的，當然也有很多的小戶型是70年產(chǎn)權的。這個在購買的時候一定要問清楚，產(chǎn)權年限不同，首付比例和貸款的額度等也都不一樣。
多少平方的房子屬于小戶型
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