購(gòu)買(mǎi)精裝房要注意什么？驗(yàn)房要注意什么？

在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者會(huì)對(duì)住房進(jìn)行仔細(xì)的挑選，不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，選房和驗(yàn)房都是很重要的，如果購(gòu)房者是挑挑選買(mǎi)精裝房的話(huà)，在驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中更需要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，因?yàn)榫b房在裝修的時(shí)候可以把住房的問(wèn)題所掩蓋，那么購(gòu)買(mǎi)精裝房要注意什么？驗(yàn)收精裝房要注意什么？

購(gòu)買(mǎi)精裝房要注意什么？

1、考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力

買(mǎi)房是人生中的大事，而且花費(fèi)的資金也不少，因此在買(mǎi)房時(shí)首先要對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行多方面的考察。仔細(xì)了解開(kāi)發(fā)商對(duì)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見(jiàn)，只有管理完善、信譽(yù)好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才能讓人放心。

2、注意觀察樣板間

很多開(kāi)發(fā)商為了更好的銷(xiāo)售精裝房，他們會(huì)做些漂亮的樣板房吸引消費(fèi)者，所以買(mǎi)房時(shí)要注意，往往那些花哨、夸張、虛幻的裝修都是不可信的。最主要的是看房子裝修的細(xì)節(jié)部分，在看房時(shí)，可以打開(kāi)樣板間的主燈、走廊燈或是壁燈，燈具都點(diǎn)亮的話(huà)，對(duì)于墻面的一些缺點(diǎn)也能看得更清楚。

3、把裝修細(xì)則寫(xiě)入購(gòu)房合同

其實(shí)，樣板房與收房時(shí)看到的實(shí)際情形是有區(qū)別的，所以購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)看購(gòu)房合同。一定要將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級(jí)和環(huán)保級(jí)別、質(zhì)保期、賠償責(zé)任等一些事宜詳細(xì)寫(xiě)入購(gòu)房合同中，為避免日后產(chǎn)生糾紛。

驗(yàn)收精裝房要注意什么？

1、核實(shí)建材型號(hào)

精裝修住房工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門(mén)等；除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

2、電路檢驗(yàn)

電路是指插座的位置和匹配，電線(xiàn)的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程當(dāng)中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)精裝房要注意什么，以及驗(yàn)收精裝房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，在驗(yàn)收住房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意，對(duì)于住房的各種問(wèn)題都需要謹(jǐn)慎，如果發(fā)現(xiàn)住房存在問(wèn)題的話(huà)，要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議解決，一般來(lái)說(shuō)，驗(yàn)收住房的時(shí)候所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題開(kāi)發(fā)商都會(huì)給與處理。