房貸面簽10天了沒接到通知怎么辦

房貸面簽10天了沒接到通知的話，貸款人可以主動聯(lián)系貸款的銀行，進(jìn)行咨詢房貸審核的進(jìn)度。如果是因?yàn)閷徍私Y(jié)果還沒出來的話，那么貸款人需要等待銀行的通知。如果房貸審核不通過的話，那么貸款人需要根據(jù)不通過的具體原因進(jìn)行修改并重新提交。

房貸面簽之后怎么知道結(jié)果

只要收到銀行的批貸函，就代表房貸面簽已通過，因?yàn)榕J函中會注明批貸額、貸款利率等相關(guān)信息。當(dāng)然，若想時刻了解面簽結(jié)果，可直接撥打銀行客服熱線進(jìn)行查詢，或者是登錄銀行官網(wǎng)查詢貸款進(jìn)度。此外，還可以直接聯(lián)系業(yè)務(wù)經(jīng)理咨詢面簽結(jié)果。

房貸面簽時銀行主要考查哪幾點(diǎn)

1、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況

若是已婚人員，夫妻雙方必須到場，并且要出示結(jié)婚證和戶口簿原件。當(dāng)然，若是離婚人士，還應(yīng)該提供離婚證。因?yàn)殂y行放款時，是根據(jù)家庭為單位斷定借款者家庭還款能力、房子狀況，并以此來決定貸款金額和利率，因此婚姻狀態(tài)是貸款行的必查前提。

2、證明還款能力：收入證明、銀行流水

借款者的經(jīng)濟(jì)證明和流水也是必要審查項(xiàng)目，畢竟這兩項(xiàng)表現(xiàn)借款者的還款能力。通常來說，月收益大于或等于月供的兩倍，若是借款者正在償還其它貸款，則要求月收益大于或等于(貸款+月供)兩倍。

3、穩(wěn)定的工作：公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

公司營業(yè)執(zhí)照副本，可以表現(xiàn)貸款者具有穩(wěn)定工作，但是必須蓋公司公章。當(dāng)然，若是借款者在國企或事業(yè)單位工作，只需出具工作證或在職證即可。

4、確定貸款額度、利率：現(xiàn)有住房狀況

如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。因?yàn)樽》砍钟星闆r直接影響到借款人申請第二套房的貸款住房套數(shù)、貸款額度和貸款利率。

5、個人信用標(biāo)簽：征信報告

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。