未成年孩子的房產證監(jiān)護人有權變更嗎

未成年孩子的房產證監(jiān)護人沒有權變更。父母是未成年人的法定監(jiān)護人，在父母仍然在世而且民事能力未發(fā)生變化的情況下，監(jiān)護人的地位和身份不可隨意變更。

監(jiān)護人的身份不可通過約定或者協(xié)議得到變更或者撤銷。但是，監(jiān)護職責可以通過協(xié)議部分轉移給愿意承擔監(jiān)護職責的人。根據相關規(guī)定，監(jiān)護人被指定后，不得自行變更。擅自變更的，由原被指定的監(jiān)護人和變更后的監(jiān)護人承擔監(jiān)護責任。第22條規(guī)定監(jiān)護人可以將監(jiān)護職責部分或者全部委托給他人。因被監(jiān)護人的侵權行為需要承擔民事責任的，應當由監(jiān)護人承擔，但另有約定的除外；被委托人確有過錯的，負連帶責任。

如果父母確實失去監(jiān)護能力的話，可以向法院申請變更監(jiān)護。法院會在有監(jiān)護權的人里面挑選最合適的。根據法院文書，從而可以變更未成年人的有關證件、法律文件上的監(jiān)護人名字。

產權變更如何辦理

1、申請登記

申請登記，是指房產權利人或者代理人在規(guī)定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

檢驗證件是整個產權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產權證件。身份證件和產權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

填寫申請書和墻界表，即填寫住房產權申請書和住房四面墻界表。墻界表是住房權利人向登記機關提供的住房四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和墻界表后，連同產權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件。

2、勘丈繪圖

勘丈繪圖是對已申請住房產權登記的住房，進行實地勘察，查清住房現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改住房的平面圖(地籍圖)，為產權審查和制圖發(fā)證提供依據。

3、產權審查

產權審查，是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎，以國際現行的政策、法律和有關的法規(guī)為依據，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的住房產權來源是否清楚、產權轉移和住房變動是否合法的整個過程。