小產權可以貸款買房嗎

不可以，小產權不可申請貸款。銀行支持房貸的，屬于個人住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保，現(xiàn)實中一般都是用所購買的住房作為抵押擔保。

買小產權房的風險

1、交易糾紛：

一直以來，我國都是嚴禁買賣小產權房的，更不允許小產權房確權發(fā)證。由于小產權房買賣合同不受法律，因此一旦賣家反悔了，或者賣家“一房二賣”了，那就很容易引起交易糾紛。此外，當住房涉及到拆遷時，由于房子沒有過戶，所以，即便你買了房子，那也是無法拿到拆遷款的。

2、土地不符：

根據(jù)我國目前的基本國情來看，仍需要堅守18億畝耕地紅線。但在現(xiàn)實生活中，不少小產權房都是直接建在了耕地面上，像這種改變土地性質的操作，毫無疑問是違法的。一經發(fā)現(xiàn)，必將會被強制拆除，而且還拿不到任何補償。

3、繼承困難：

由于小產權房沒有房產證，自然也就無法過戶，更無法證明住房所屬了。這也就意味著一旦你老去了，你的子女恐怕也難以繼承該房子。所以，從長遠角度來講，大家還是別買小產權房了，否則你想給子女留下一筆財產的愿望可就要泡湯了!

4、質量堪憂：

一般來說，小產權房多由開發(fā)商與村委會商議開發(fā)，由于缺乏有力的監(jiān)督管理，住房質量往往無法保證。如果你買了質量較差的小產權房，那么人財安全可就時刻受到威脅了。所以，從安全這個角度來講，也不建議大家因為便宜而購買小產權房。

5、容易貶值：

買房除了自住以外，另一個目的就是保值增值了?；ㄍ瑯拥腻X買的房子，5年后，別人的房子升值了10萬元，而你的房子卻貶值了10萬，這誰能忍受呢?一旦你買了小產權房，那么當房價出現(xiàn)下跌時，它可是會率先貶值的。