中介費(fèi)一般需要多少？中介公司會(huì)提供哪些服務(wù)

在大家的印象中，房地產(chǎn)中介公司主要就是在二手房交易中起到的作用，確實(shí)如果是私人之間進(jìn)行二手房交易的話(huà)，對(duì)于購(gòu)房者和賣(mài)家來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方是陌生人，信任度為零，這樣交易起來(lái)就會(huì)存在很多問(wèn)題，如果有房地產(chǎn)中介公司在中間作為橋梁的話(huà)就要簡(jiǎn)單很多了，那么中介費(fèi)一般需要多少呢？中介公司會(huì)提供哪些服務(wù)呢？

中介費(fèi)一般需要多少？

不同的中介公司其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，但是中介公司之間收取中介費(fèi)的差距不會(huì)太大，以前倒是有一些中介公司亂收費(fèi)的現(xiàn)象，但目前房地產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)已經(jīng)有了非常正規(guī)的監(jiān)管，亂收費(fèi)的現(xiàn)象基本上沒(méi)有了。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是住房成交價(jià)格的1%至2%，一些規(guī)模比較大的房地產(chǎn)中介會(huì)收取2%的中介費(fèi)，而一些比較小的房地產(chǎn)中介則會(huì)收取1%的中介費(fèi)。

中介公司會(huì)提供哪些服務(wù)？

1、搜集房源

房地產(chǎn)中介公司的房源比較多，并且房源真實(shí)可靠，這都是房產(chǎn)中介公司主動(dòng)去搜集的一些房源，房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)將這些房源推給購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者而言也就多了很多的優(yōu)質(zhì)房源挑選了。中介公司主要負(fù)責(zé)收集、調(diào)查、征詢(xún)住房座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺點(diǎn)，保證購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房子是沒(méi)有問(wèn)題的，另外維修基金的繳納和物業(yè)費(fèi)的交納也有中介公司核實(shí)。

2、簽合同辦貸款

大多數(shù)的朋友挑選通過(guò)中介公司買(mǎi)房子主要就是看中省事這個(gè)好處，中介公司負(fù)責(zé)約定洽談時(shí)間、確定買(mǎi)賣(mài)雙方的成交意向，然后就是簽訂購(gòu)房合同了。進(jìn)行簽約的時(shí)候，中介公司負(fù)責(zé)指導(dǎo)、見(jiàn)證，如實(shí)告知成交雙方買(mǎi)賣(mài)合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。如果是貸款購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，一般中介公司都有合作的貸款銀行，辦理貸款手續(xù)也會(huì)更簡(jiǎn)單一些。

3、住房交接

中介公司提供的服務(wù)直到住房交接之后才算結(jié)束，因?yàn)樽》拷唤右彩欠慨a(chǎn)交易中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，住房交接不僅僅是針對(duì)房子內(nèi)部的物件進(jìn)行交接，還有住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，費(fèi)用結(jié)算等等。中介公司要保證雙方當(dāng)事人過(guò)戶(hù)手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間等約定，代收代付應(yīng)由客戶(hù)支付的稅、費(fèi)，完成交易過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移、住房入住手續(xù)。

住房買(mǎi)賣(mài)交易流程確實(shí)比較復(fù)雜，并且也是非常浪費(fèi)時(shí)間的一件事情，大多數(shù)的購(gòu)房者從選房子開(kāi)始到入住進(jìn)房子一般都需要三四個(gè)月的時(shí)間，這期間也有可能發(fā)生變故，通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)的話(huà)就會(huì)少很多變故，以上就是關(guān)于中介費(fèi)一般多少以及中介提供哪些服務(wù)的介紹了。