租公寓要注意哪些問題

1、尋找這類房源時，注意找存在相關資質的中介公司，避免因找一些不正規(guī)公司當后期糾紛發(fā)生，租房人自身權益無法獲得保護。

2、租房人要注意查看該房的房產(chǎn)證，且不要忘了簽訂好相關的租房合同。沒有房產(chǎn)證則產(chǎn)權人不清晰，說明該住房沒有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責任也明確不下，對于承租人來說，自身的合法權益也得不到保護。

3、查驗該住房是否有物業(yè)公司。出租屋的消費環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境及相關的配套，這些都是由物業(yè)公司管理，所以出租人需要多加注意。

4、意住房租賃價格的確定，租金占自己收入的比重最好為1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。

6、若所確定下來的出租房內有家具配備，租客可以和房東一同清點家具清單，并標注好品牌，實際使用中要確保是沒有問題的。

7、因工作和生活的變動，房客可能會變更租房的地點，因此，建議租房者在合同中約定好“如因工作調動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金”諸如事項，將自身的權益確保下來。

租房合同簽訂前要知道哪些問題

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，住房租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。還要注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關住房出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認。

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。