兩戶一宅有安置補償嗎

兩戶一宅有安置補償，并且，按照相關的規(guī)定，只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。農村的宅基地和住房拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地面上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地面上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是住房補償。

拆遷安置房和商品房有什么區(qū)別?

1、安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得住房權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產權登記。

2、商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的住房權。而商品房是完全產權，即完全的住房權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

3、商品房買賣雙方確定交易意向之后就可以辦理房產過戶的手續(xù)了，但是安置房不一樣，安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類住房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。

拆遷安置房有房產證嗎?

安置房是否能取得房產證不可一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規(guī)定。首先，弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。安置房的權一般歸屬當地或區(qū)域房管部門。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的住房平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。

安置房如果進行了產權登記并取得住房權證，是可以上市交易的，住房權屬證書(房產證)是權利人依法擁有住房合法權利并對住房行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的住房權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的住房只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。