買車庫也需要交納契稅嗎

買車庫也需要交納契稅，購買一手車庫的需要繳納契稅和印花稅;如果該車庫為二手性質(zhì)，涉及稅種較多，賣方稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、個人(公司)所得稅、印花稅，買方稅種有：契稅、印花稅。

買車庫注意哪些情況?

買車庫的時候要注意購買車位，車庫的時候是不可使用公積金的，公積金貸款不可用于購買除自住房以外的東西，就不可用來購買車庫，還要注意產(chǎn)權(quán)證能不可夠辦理產(chǎn)權(quán)證，能不可夠辦理關(guān)乎著可以證明這套房產(chǎn)是不是屬于你。

還可以拿來衡量車位車庫能不可銷售，還要注意車位，車庫最長有效時間只有20年，高于20年的高于部分沒有效的，如果在購買房子的時候遇見商家說車位的銷售使用權(quán)高于了20年，并且不向你說明20年之后不受法律保護，都是屬于欺詐行為。如果在購房者在簽訂購房預售合同的時候，車位和住房是一起買的，購房的人和開發(fā)商就要把車位的范圍后面其預售價格在預售合同的補充款中約定清楚。

買車位能貸款嗎?

買車位大多數(shù)都可以貸款。各家銀行對車位貸款業(yè)務(wù)有不同的規(guī)定。大多數(shù)情況下，銀行只會給已經(jīng)在銀行申請了一手按揭的客戶貸款，然后他們一定是同小區(qū)的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為20年。

車位抵押貸款，銀行會核查出貸人的很多信息，比如產(chǎn)權(quán)證、抵押物、合作開發(fā)商、借款人收入水平、還款意愿、個人信譽等，基本都是核查的重點。很少有銀行愿意接手獨立車位抵押貸款，因為一是車位貸款額度太低;二是車位采購群體相當有限，不易變現(xiàn)，銀行風險太大。

購買車位，關(guān)鍵要注意兩點，一是看有沒有產(chǎn)權(quán)證。房子和車位基本都是不動產(chǎn)，基本都是獨立的，車位有車位本。假如沒有，提倡不用購買。還有一點開發(fā)商，說是賣車位，實際上是出租不可以買賣的車位。這些車位大基本都是人防工程改造的，法規(guī)說到只能出租，而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你買了個車位，離自己家距離很遠，到了刮風下雨的時候，或是購物來回的時候，就太不方便了。