外地人能在長(zhǎng)沙買房嗎

外地人能在長(zhǎng)沙買房，外地戶口在長(zhǎng)沙可以擁有首套房購(gòu)買資格，不過(guò)有下列條件需要滿足：

1、不落戶：

憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。

如果想在長(zhǎng)沙購(gòu)買第二套住房，就必須落戶長(zhǎng)沙滿兩年以上，外地戶口在長(zhǎng)沙市是沒(méi)有二套房購(gòu)買資格的。

2、落戶：

落戶和繳存長(zhǎng)沙社保同時(shí)滿一年以上，也可以擁有首套房購(gòu)買資格。

在長(zhǎng)沙買房要注意什么

1、要確認(rèn)售房公司是否持有《商品房預(yù)售許可證》。

2、對(duì)出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的授權(quán)銷售委托書(shū)，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

3、要交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司印章的合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、票據(jù)等。

4、對(duì)于購(gòu)買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外，沒(méi)有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購(gòu)房款無(wú)任何關(guān)系的費(fèi)用。

5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。

6、投資有風(fēng)險(xiǎn)，小心定金陷阱。很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進(jìn)了定金圈套，請(qǐng)理性購(gòu)房。