物業(yè)管理范圍包括哪些

1、建筑管理

我們知道這個建筑它也是包括了各類、各種用途住房、建筑物這些公共部分的保養(yǎng)與維修，這樣才能讓它使用保持良好狀態(tài)。同時還會對房產信息進行管理，記錄了管理區(qū)、大樓、樓層、房間及配套這些硬件設施的基本信息。

2、設備管理

這些方面就指對一些公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行了一些日常的保養(yǎng)和維修，這樣也是讓它的使用保持良好狀態(tài)。

3、小區(qū)內的交通組織與管理

這種就是指小區(qū)內的平行交通和垂直交通這個也包括了電梯和人行扶梯的管理，同時這個還包括了通道、屋頂?shù)冗@些空間一些清理、還有路燈保養(yǎng)。

4、消防管理

這種就是指對消防制度的建立和執(zhí)行，同時對消防器材的設置、消防人員也是會進行一些管理。

5、保安管理

我們知道小區(qū)范圍內的安全、保衛(wèi)、警戒等，但是這種也是沒有一個強制權力。還可以進行延伸為阻止違反這樣做也是業(yè)主公約行為的發(fā)生和發(fā)展，同時還會提醒和勸阻鄰里間一些正常生活的情況等。

物業(yè)管理不好怎么辦

物業(yè)公司如果服務不合格，要根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定追究其責任。還要說明，要不要物業(yè)管理服務，雖然業(yè)主有權決定，但并不是單個業(yè)主可以任意決定。業(yè)主行使權利的方式是參加業(yè)主大會，通過業(yè)主大會和業(yè)主委員會表達意志。如果業(yè)主集體決定不要物業(yè)服務，那么就可以不要物業(yè)服務，如果集體決定需要物業(yè)服務，則個別業(yè)主不可拒絕物業(yè)服務，更不可以自己不要物業(yè)服務為由拒交物業(yè)管理費。這是因為，業(yè)主的物業(yè)是相互關聯(lián)的，個體利益與集體利益應當兼顧。