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等額本金還款如何計(jì)算

發(fā)布時(shí)間:2024-07-16 01:09:24 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]等額本金是指一種

等額本金還款如何計(jì)算

  等額本金貸款計(jì)算公式:

  每月還款金額=(貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

  等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

  每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

  等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

  等額本金還款法本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時(shí)還款壓力較大。如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。

  等額本息還款法的特色在于,本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變;相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多,還款前期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。

  二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款前期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息,但在后期每月歸還的金額要小于等額本息。即按照整個(gè)還款期計(jì)算,等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。

等額本金還款如何計(jì)算

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