交契稅時(shí)間是按照什么時(shí)間判斷的

交契稅時(shí)間是按照購(gòu)房合同的備案時(shí)間判斷的，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。一般來(lái)說(shuō)只要是購(gòu)房合同完成備案了，購(gòu)房者就需要在購(gòu)房以后的90天以內(nèi)交納契稅，高于時(shí)間的話會(huì)需要交一部分滯納金。

契稅發(fā)票有什么用

1、賣二手房時(shí)要用，因?yàn)樵谫I賣二手房的時(shí)候需要原房主的契稅發(fā)票確定房子的登記時(shí)間。

2、在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅需要，在這個(gè)時(shí)候，通常是要看原來(lái)的契稅發(fā)票來(lái)核定住房原值。

3、辦理過(guò)戶時(shí)，契稅發(fā)票是登記申請(qǐng)材料中的必收件。

契稅繳納流程

1、對(duì)號(hào)入座，開具查檔證明

無(wú)論購(gòu)買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購(gòu)買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購(gòu)買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料

購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。

3、提交納稅申報(bào)

備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠(chéng)信保證書。

4、檢驗(yàn)納稅基本信息

稅局對(duì)納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入，隨后會(huì)打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。購(gòu)房者去繳稅時(shí)，一定要確定好表中的內(nèi)容準(zhǔn)確，再簽字蓋章。

5、繳費(fèi)

簽好字后，就進(jìn)行較后一步了——繳費(fèi)。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用，即可。