北漂在北京買房子需要什么條件？買房時要注意哪些問題？

對于想要扎根在北京的北漂來說，擁有一套屬于自己的房子才是立身之本，也是為下一代創(chuàng)造良好成長環(huán)境的基礎(chǔ)，但是北京的房子不是你想買，想買就能買的。對于非京籍人員來說，北京有著國內(nèi)嚴(yán)格的限購政策，必須滿足政策規(guī)定的條件方可交易。今天，小編就帶大家了解一下在北京買房需要什么條件。

1）北京連續(xù)滿五年納稅證明，即個人所得稅，個稅繳納年份不可中斷，補繳無效；或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明，不可斷月，這是在北京買房的硬性條件；

2）持有北京合法有效的居住證，并且買房人名下沒有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻雙方必須在北京沒有住房，滿足這樣的條件，方能在北京限購1套住房；若是在通州區(qū)買房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求。

以上是針對非京籍買房人的資格認(rèn)定條件，對于北京本土居民購入房產(chǎn)，在法律上也做出了限購規(guī)定：

1）名下無房的居民可購入2套房宅，若是已有1套住宅，可再購買1套；

2）單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭等)在京無房的，可購買1套住宅。

3）如果想要在通州買房，需要滿足：已有1套住宅，并且落戶通州3年(含)以上，或者近3年在通州區(qū)連續(xù)上社?；騻€稅的京籍家庭；無房京籍家庭。

有了在北京的買房資格，但是在實際的房產(chǎn)交易中，一定要注意幾個問題：

1）查看五證，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，是開發(fā)商銷售商品房時必須具備的證件，五證不全，不要交易；

2）一定要找正規(guī)的中介公司，找好中介公司后，在找中介看房的時候記得要張?zhí)苑靠?，購房者可以通過淘房卡對中介的服務(wù)進(jìn)行評價，所以中介一般都會盡心服務(wù)；

3）在確定買房后，可以向開發(fā)商或中介公司提出看正式合同樣本，在覺得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。

看完本篇文章，了解到在北京買房子需要什么條件后，大家是不是覺得在北京買套房、安個家不容易，既需要經(jīng)濟(jì)上的支持，也得符合政策上的限購條件。不過小編相信事在人為，有夢想就要敢追，生命不息，折騰不止！