短租屬于分時租還是日租

短租屬于日租。它是一種以24小時為計量單位，按天計費的住房租賃形式，故短租又稱日租。短租是伴隨協(xié)同消費模式的興起而出現(xiàn)的一種新興的住房租賃形式，主要房源集中在旅游熱點地區(qū)，無法找到長期固定的租客。短租房具有高性價比，特色，濃厚居家感的特色，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競爭優(yōu)勢，已經(jīng)成為人們出行住宿的新挑選。

短租的優(yōu)點有哪些

1、舒適：所有住房均已備齊包括床鋪被褥在內(nèi)的居家必須用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一樣， 盡享家的溫馨與方便。

2、體面：完全獨立的自由空間，不受外界干擾，可以在這里招待朋友，也可以足不出戶享受完善的小區(qū)及周圍環(huán)境服務(wù)設(shè)施給你帶來的便利。

3、靈活：因為租期完全靈活，客人可隨意安排自己的行程，而不必?fù)?dān)心諸如房租沒到期、自己添置的家居用品需處理等棘手的問題。

4、放心：由專業(yè)公司統(tǒng)一品牌經(jīng)營，為您提供更具人性化的多種貼心服務(wù)，解除了一般出租房質(zhì)量無保證，服務(wù)不完善等等的顧慮。

5、省錢：在同檔次質(zhì)量前提下，入住短租房間的費用將比三星級酒店套房價格低30%～70%，而活動空間卻遠(yuǎn)大于一般的酒店，入住短租房間是節(jié)省差旅費用的好辦法。

短租存在什么風(fēng)險

1、自身問題：短租運營管理公司，因為短租房源分散且量小，很難做到集約化管理，管理成本相當(dāng)高昂，現(xiàn)很多短租運營管理公司基本都是投資者本人兼任客服、維修等。

2、政策風(fēng)險：國家對短租行業(yè)還未有規(guī)范，在國外例如日本，該行業(yè)已經(jīng)相當(dāng)成熟，但國內(nèi)因為政策還存在一定風(fēng)險，現(xiàn)很少有較大的專業(yè)運營短租公司出現(xiàn)。

3、稅收風(fēng)險：作為租房行業(yè)存在很大的稅收爭議，國家在這方面也未有相關(guān)政策。