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新房辦理房產證需要哪些費用

發(fā)布時間:2024-06-29 07:34:19 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、產權登記費:居民住宅80元/套,不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權證,那么需要收取工本費:十元/本。2、印花稅:住宅面積在90平方米以下的,可以不需要繳納印花稅;住宅面積超出90平方米的,按照住房成交價的0.05%來征收。3、契稅:住房面積在90平方

1、產權登記費:居民住宅80元/套,不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權證,那么需要收取工本費:十元/本。

2、印花稅:住宅面積在90平方米以下的,可以不需要繳納印花稅;住宅面積超出90平方米的,按照住房成交價的0.05%來征收。

3、契稅:住房面積在90平方米(含90平方米)以下的,繳納住房總價的1%;若住房面積在90-144平方米的,繳納住房總價的1.5%;若住房面積是144平方米以上的,繳納住房總價的3%。

4、公共資金:用來小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用。若住房是框架結構,那么需要繳納16.8元/平方米;若住房是磚混結構,那么需要繳納15.6元/平方米。

新房辦理房產證需要哪些費用

房產證辦理所需哪些材料?

1、住房購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一原件。住房的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若住房測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。

2、完稅憑證(契稅繳款書)。如購房人已婚,則需要:雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。婚姻證明復印件(帶原件校驗)雙方任何一方不可到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

3、如購房人單身(必須本人到場,不可代辦),則需要:身份證復印件(帶原件校驗)戶口簿或戶口證明復印件(帶原件校驗)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理,購房者在異地則到公證處辦理,購房者在國外則到大使館辦理。

購買新房后,多久可以拿到房產證?

很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法,只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產證了,但事實并不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩,而且一般由開發(fā)商提出申請,辦證時間長。

由于各城市,甚至各家開發(fā)商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍,最高不得高于兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規(guī)定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證;如果是現(xiàn)房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。

新房辦理房產證需要哪些費用

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