期房有提前交房的嗎

期房一般會(huì)提前交房，一般交房的期限是開(kāi)發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度做的最慢的預(yù)算了，提前是正常的。開(kāi)發(fā)商可以提前交房，也可以按照合同按時(shí)交房。

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房有哪些優(yōu)點(diǎn)?

1、即買(mǎi)即住。

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，如果是裝修好的現(xiàn)房，那么可以馬上入住，如果是毛坯房，買(mǎi)完就可以裝修了。不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶(hù)，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2、現(xiàn)房有質(zhì)量有保證，買(mǎi)得踏實(shí)。

住房的質(zhì)量問(wèn)題是最重要的了，它涉及到購(gòu)買(mǎi)者的人身安全問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話(huà)很容易走眼;而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，住房的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買(mǎi)入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變樣。

3、現(xiàn)房有小戶(hù)型。

如果購(gòu)買(mǎi)者的資金不是很多，生活壓力比較大，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候可以挑選小一點(diǎn)的戶(hù)型?，F(xiàn)房比期房好賣(mài)的另一大因素就是，現(xiàn)房有一定數(shù)量的小戶(hù)型，位置也相對(duì)不錯(cuò)，交通和周邊設(shè)施也經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)。

買(mǎi)期房的注意事項(xiàng)：

期房大的特色就是在預(yù)售合同簽訂之時(shí)，住房權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在，有關(guān)住房狀況只能體現(xiàn)在圖紙上，使得按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積和竣工后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的建筑面積常有偏差;而預(yù)售面積的價(jià)格往往是按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積來(lái)計(jì)算的。在此，購(gòu)房者好能與開(kāi)發(fā)商商議，盡量在購(gòu)房合同中約定住房的套內(nèi)面積。

由于市場(chǎng)信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)對(duì)住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行與購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購(gòu)房者蒙受損失。因此在這方面購(gòu)房者要多加留意。

購(gòu)買(mǎi)期房與購(gòu)買(mǎi)其他住房相比較，購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大一些。期房能否按時(shí)完成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開(kāi)發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。