正在按揭的房子可以貸款嗎

1、正在按揭的房子理論上來看是可以貸款的，但二次抵押是有危險(xiǎn)的，相信沒有任何一個(gè)銀行情愿承當(dāng)這樣的危險(xiǎn)貸款給你。假定你現(xiàn)在是按揭貸款，現(xiàn)在這家銀行是不行能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時(shí)個(gè)時(shí)分銀行會(huì)考慮一個(gè)二次抵押的問題，到時(shí)分要完結(jié)債款問題那將是一個(gè)很費(fèi)事，而且通常情況下第一家銀行都有優(yōu)先實(shí)力債款的權(quán)利，如果你不是大客戶，銀行一般不肯冒這個(gè)險(xiǎn)的。

2、正在按揭的房子貸款就現(xiàn)在各行規(guī)則來看，大多數(shù)銀行是不為個(gè)人處理房子二次抵押業(yè)務(wù)的。因此按揭房只要在貸款悉數(shù)還清之后，貸款人才可以再次申請(qǐng)房子抵押貸款。

按揭房二次貸款可以嗎

正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：

1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有;

2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來;

3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

辦理房子二次抵押貸款的方式

銀行辦理

如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。

找擔(dān)保公司辦理

找擔(dān)保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，最后再把房產(chǎn)證辦理住房抵押貸款。嚴(yán)格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。找擔(dān)保公司時(shí)一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司辦理二次抵押，否則很容易造成房財(cái)兩失。