銀行貸款買房房產證什么時候能拿到 按揭貸款買房注意事項

購買房子的時候，大家要特別重視房產證的辦理，因為沒有辦理房產證，說明房子還不屬于自己，需要花大量的心思時間去解決這個問題。下面就是銀行貸款買房房產證什么時候能拿到以及按揭貸款買房注意事項，希望購房者都能提前關注這些內容，以后貸款買房會更有方向，不用擔心意想不到的情況。

銀行貸款買房房產證什么時候能拿到

銀行貸款買房的房產證在住房交房之后的90日之內能拿到。根據建設部《商品房銷售管理條例》規(guī)定，開發(fā)商要在住房交付使用之日起90天內，將住房權屬登記資料報送房地產主管部門辦理房產證，否則視為開發(fā)商違約，并承擔相關的違約責任。

待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。如果合同沒有約定，購買的是期房應當在住房交付后三個月內辦證；如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。

按揭貸款買房注意事項

1、請求貸款金額：貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。

2、按揭挑選一個好的貸款銀行：隨著房地產市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對購房貸款的產品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據實際情況挑選適宜的貸款銀行。

3、挑選準確的歸還辦法：還款方式有2種，一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺點。貸款人需要根據自己的時機情況挑選恰當的歸還辦法。

4、向銀行供給信息要真實：購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者應該提供真實的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了不當證明材料，這將造成銀行削減對您的信賴并影響貸款。

以上的內容就是銀行貸款買房房產證什么時候能拿到以及按揭貸款買房注意事項，貸款購房有非常多的注意事項和要求，比如要具備一定的資格，而且也要有比較強的還款能力。另外，申請的時候往往也會有一定的要求和步驟，大家應該提前關注這些內容，確保有貸款購房的資格。