接新房有什么講究嗎

1、搬家前注意新房的方位

通常我們?cè)诎峒仪岸家纯葱路康?方位如何，若是不提前知道方位形煞的話，就直接搬進(jìn)去，這樣會(huì)對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)、健康造成影響。

2、搬家必須挑選吉日

若是房子方位沒(méi)什么問(wèn)題的話，那么接下來(lái)就是擇吉日，遷涉新房。因?yàn)榘峒視r(shí)你離開(kāi)原有氣場(chǎng)環(huán)境進(jìn)入一個(gè)全新的環(huán)境的過(guò)程，這種環(huán)境的改變也會(huì)對(duì)人有著巨大的影響，那么在一個(gè)適宜的、對(duì)自己有利的時(shí)間搬家，就會(huì)將這種氣場(chǎng)的變化向好的方向引導(dǎo)。在準(zhǔn)確的時(shí)間做準(zhǔn)確的事，是順乎天時(shí)規(guī)律的。

3、搬到新房前后要拜神

為了讓家人日后平安，不管時(shí)間有多長(zhǎng)、舉辦的是否隆重，都要拜神。搬離舊居第一次，向神明交待自己要搬家，這樣做的目的是以免驚動(dòng)諸神。搬進(jìn)新房第二次，按民俗來(lái)講就是上香，財(cái)位、土地神、門(mén)神等神位，如果實(shí)在沒(méi)時(shí)間也要抽空在家中燃放爆竹。

新房要交多少稅費(fèi)?

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域第一次購(gòu)房，農(nóng)村戶(hù)口全免契稅;建筑面積90-140平米之間，第一次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口，則契稅1.5%;建筑面積90平米以下，第一次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶(hù)口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。

2、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買(mǎi)賣(mài)，住房贈(zèng)與，住房交換等。

3、另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》[國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

新房交房需要哪些費(fèi)用?

1、一般來(lái)說(shuō)，不同的小區(qū)對(duì)于物業(yè)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，以合同約定為準(zhǔn)。一般情況下，業(yè)主收房后就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。

2、雖然在買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房者就已經(jīng)選好了住房戶(hù)型，也知道了自己房子的面積是多少，但是在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)住房的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額。

3、除了以上的費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)可能還需要購(gòu)房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等，但是購(gòu)房者可以拒交繳納這部分的費(fèi)用。