個(gè)人出租住房要承擔(dān)什么責(zé)任

1、住房出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時(shí)間向承租人交付住房，交付的住房應(yīng)當(dāng)符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。

2、在住房租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變住房用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見(jiàn)，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

3、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的住房，應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)月書(shū)面通知承租人。

4、出租之前已經(jīng)設(shè)定抵押或者住房所有權(quán)一經(jīng)查封、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制轉(zhuǎn)移的，住房出租人應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)書(shū)面告之承租人。

5、出租非獨(dú)立成套的住房，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確承租人使用住房合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰住房承租人、使用人對(duì)合用部分的使用產(chǎn)生爭(zhēng)議的，出租人應(yīng)當(dāng)與相鄰住房承租人、使用人商議處理。

6、出租人收取租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。

7、出租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)住房進(jìn)行檢驗(yàn)維修，使住房處于正常的可使用狀態(tài)，并應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)承租人使用住房的影響。因沒(méi)有及時(shí)維修住房而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

住房出租的注意事項(xiàng)

1、要求租房人提供身份證原件復(fù)印件等證件。了解租房人的租房目的或工作單位。通過(guò)觀察租給一些看起來(lái)比較靠譜的人最好，電話或手機(jī)軟件里必須留有聯(lián)系方式有問(wèn)題方便溝通。

2、通過(guò)正規(guī)住房出租交易中介簽訂合同。住房合同必須詳細(xì)寫(xiě)明付款方式、押金、注意事項(xiàng)、住房物品等清單并簽字。

3、檢驗(yàn)住房電器是否外完好，是否有損壞是否有電線裸露、外殼損壞等漏電問(wèn)題。