新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？新房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

我們知道辦理房子的房產(chǎn)證是需要很多的資料，有不少的人因為沒有辦理過，經(jīng)驗不足，所以辦理時總是會因為少材料而耽誤了辦理的時間，所以大家一定要在辦理前了解一下哪些資料是辦理的時候要準(zhǔn)備的，這樣就不會耽誤太多的時間。那么小編就來介紹一下新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？新房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

新房辦房產(chǎn)證時，要考慮清楚住房購銷合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表、完稅憑證。

1、住房購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

2、完稅憑證（契稅繳款書）已婚的購房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）；婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）；雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

新房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上是小編介紹的新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？新房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理房產(chǎn)證的流程比較簡單，但是需要的資料比較多，我們找到了合適的房子，我們需要準(zhǔn)備好手續(xù)，這樣辦理起來才更順利，在辦理前資料要準(zhǔn)備好，可以解決不少的難題。