挑選教育地產(chǎn)有三大訣竅 切勿只聽開發(fā)商巧言

不少購房者把孩子讀書作為挑選房產(chǎn)的重要指標(biāo)，甚至不少準(zhǔn)父母未雨綢繆，提前為孩子進行讀書規(guī)劃。鑒于目前校園資源的不均衡性，確實存在不錯校園在中心區(qū)域集聚的情況，如果家有財力，不妨盡量為孩子創(chuàng)造一個好的讀書環(huán)境。

1、就近原則。

購買臨近校園的地產(chǎn)，首先要確定區(qū)域，要根據(jù)自己的實際情況劃定區(qū)域比較購買。一般購買臨近校園的地產(chǎn)有兩種挑選，一種是購買一套小戶型落戶口，平時出租，并不自住。另一種是舉家搬遷，既是為了孩子也兼顧改善。無論哪一種，都要考慮家人上班、孩子上學(xué)路途的遠(yuǎn)近，是否方便。能力許可的范圍內(nèi)挑選一所比不錯的學(xué)校。

2、詳細(xì)咨詢。

首先，要關(guān)注權(quán)威信息。每年行政主管部門會公布新的劃片信息，有可能會對劃分做一些細(xì)微的調(diào)整。其次，對于新房而言，有些開發(fā)商可能會以孩子讀書作為賣點，購買的時候需謹(jǐn)慎，在調(diào)查確定在此購買新房即可上重點學(xué)校的情況下方能購買。

另外，在與開發(fā)商簽訂合同時好能把好的校園作為補充條款寫進合同里。后購房前要事先調(diào)查清楚目標(biāo)學(xué)校的入校政策，以免買了房也入不了學(xué)。除了到學(xué)校詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合外，還可以去所在居委咨詢。

3、早做打算。

如果打算購買臨近校園的地產(chǎn)，建議稍早點做打算。不少知名學(xué)校要求孩子必須和父母的戶口都在片區(qū)內(nèi)并至少落戶1年，有的甚至要求滿3年。因此，在入學(xué)前三年早做打算還是必要的，但沒必要過早。有些新婚夫婦買婚房時就考慮臨近校園的地產(chǎn)，考慮過早反而容易生變。臨近校園的地產(chǎn)具有一定的保值和增值功能，出售時也比較搶手。