經濟適用租房與公租房有啥區(qū)別？租房糾紛找哪個部門解決？

如今，很多國家出臺了很多保障房相關政策，像經濟適用租房和公租房就是經常被大家提及的兩類。大家需要知道，在去進行經濟適用租房申請的時候，也是需要達到當?shù)卣畬τ谏暾埥洕m用租房的基本要求的，那么就需要了解到經濟適用租房與公租房有啥區(qū)別？今天，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

經濟適用租房與公租房有啥區(qū)別？

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

經濟適用租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。經濟適用租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

簡單租房合同范本

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方承租甲方管理的上列住房作為＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，雙方議定遵守事項如下：住房座落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿＿＿＿號住房使用面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米一、本租約為乙方取得承租住房使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市住房政策、法令的義務。二、住房租金數(shù)額因住房條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回住房：

（一）把承租的住房轉讓，轉借或私自交換使用的；

（二）未經甲方同意私自改變承租用途的；

（三）無故拖欠租金三個月以上的

租房糾紛找哪個部門解決

（一）不需要涉及到解決住房租房合同的情況不需要涉及到解決住房租房合同的情況指的就是出租人僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應予支持，而滯納金的收取則應該按合同約定的標準計算；若合同中規(guī)定的滯納金不適用（明顯存在過高的情況）時，則另行計算。

（二）需要涉及到解決住房租房合同的情況

1、承租人明顯做出了違反合同規(guī)定的行為的情況；此時承租人應向出租人承擔的違約責任是：所欠租金及其它費用的付款違約金（即滯納金）；簽約時所交租賃定金由出租人沒收；當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。

2、出租人在合同期間出現(xiàn)違約行為的情況。出租人在合同期間出現(xiàn)違約行為的情況，處理的方式應為：出租人向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。當然，如果上述的方法都無法為我們解決租房糾紛的話，那么咱們也可以走法律程序，拿著租房合同要求民事訴訟。

以上就是小編為您介紹的關于經濟適用租房與公租房有啥區(qū)別的相關常識。公租房是當?shù)卣闹С值?，歸政府所有的，而經濟適用租房是政府提供一定補貼的方式進行的，希望本篇文章可以幫助到有需要的朋友。