什么是網(wǎng)簽

一、網(wǎng)簽概念

購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。登記后購(gòu)房者會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，憑借這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)就可以在網(wǎng)上查閱你自己的房產(chǎn)信息了。網(wǎng)簽的目的是讓房產(chǎn)交易更加公開(kāi)透明。

房產(chǎn)網(wǎng)簽之后可以讓購(gòu)房者隨時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，精準(zhǔn)的查取賣家住房的產(chǎn)權(quán)信息，核對(duì)身份信息、權(quán)屬信息的可靠性及真實(shí)性，確保自己的交易能順利進(jìn)行，避免賣家存在欺騙行為。

在網(wǎng)絡(luò)上錄入買家信息，輸入交易價(jià)格、確定付全款還是按揭的付款方式、交房方式、交付具體日期、違約賠償方式以及一些關(guān)于買賣雙方商議的其他內(nèi)容等，當(dāng)錄入信息結(jié)束后，將信息提交給房管局信息中心備份，把網(wǎng)簽合同打印出來(lái)，核實(shí)無(wú)誤后雙方簽訂。這個(gè)過(guò)程簡(jiǎn)化了合同的簽訂手續(xù)，方便了買賣雙方，并且更加安全。

二、網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽時(shí)首先要確定的是開(kāi)發(fā)商是否擁有可以進(jìn)行網(wǎng)簽的資格，并且要求開(kāi)發(fā)商提供商品房預(yù)售許可證，因?yàn)橐话阌辛祟A(yù)售證的話，就證明了開(kāi)發(fā)商同時(shí)也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等證件。這可是買房之后辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在，一定不可馬虎。

2、網(wǎng)簽時(shí)必須使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一規(guī)定印制的住房買賣合同文書，一定要按照范本逐條認(rèn)真填寫，千萬(wàn)不可馬虎，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。

3、網(wǎng)簽時(shí)也要注意買賣雙方約定的條款是否公平，責(zé)任與義務(wù)是否對(duì)立。合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知，合同上的內(nèi)容是很容易出差錯(cuò)的地方，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同上附加一些霸王條款，如果不注意很有可能會(huì)造成一系列問(wèn)題。

4、住房的實(shí)際面積和開(kāi)發(fā)商提供的戶型面積可能有所偏差，所以一定要商議好當(dāng)這種情況出現(xiàn)時(shí)的處理方法。

5、一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商為保護(hù)自己的利益，很少在合同上標(biāo)明具體的交房日期，有時(shí)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金不足會(huì)延期交房。所以在網(wǎng)簽時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商約定交房日期，延期的話開(kāi)發(fā)商要進(jìn)行賠償。

以上是關(guān)于網(wǎng)簽的介紹，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)有利于開(kāi)發(fā)商的條款很多，并且業(yè)主自己的利益沒(méi)有得到保障的話，如果雙方商議無(wú)果，那么購(gòu)房者有權(quán)利拒絕交易另作挑選。