辦理商貸買房需要提供什么資料

1、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件各3份。

2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯?huì)打證明。

3、由購買者與開發(fā)商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由房地產(chǎn)管理局簽發(fā)，在法律上合法有效的。

4、首付款發(fā)票。

5、購房者收入證明。需去公司找財(cái)務(wù)開收入證明并加蓋公章。

6、若購買首套房的話，要上住房委員會(huì)開具無房證明，證明是第一間購買的套房。

商貸買房的條件

1、貸款的對(duì)象為具有完全的民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)的常業(yè)主口或者有效的居留身份，即要求借款人要有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，信用良好，有償還貸款的本息的能力。

4、對(duì)首付款的一些要求，銀行間會(huì)有些許差異。

5、有貸款人所認(rèn)可的資產(chǎn)來作抵押或者質(zhì)押，或有符合規(guī)定的條件、具備代償?shù)哪芰Φ膯挝换蛘邆€(gè)人作為償還貸款的本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、具有購房的合同或協(xié)議。

7、提出借款的申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于所購買住房所需的資金的20%的二手房按揭的貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房的單位的，則需提供付貸的收據(jù)的原件以及復(fù)印件。

辦理商貸買房注意事項(xiàng)

1、個(gè)人征信良好：想要貸款的話，良好的個(gè)人征信是前提條件。若個(gè)人征信中出現(xiàn)連續(xù)三次或累計(jì)六次以上的逾期記錄，銀行很可能直接拒貸，因此，在申請(qǐng)商業(yè)貸款之前，購房者需上銀行提前查詢個(gè)人征信狀況。

2、準(zhǔn)備好相關(guān)資料：借款人需提供詳細(xì)的貸款材料，而且材料務(wù)必是真實(shí)完整的，若銀行一旦發(fā)現(xiàn)資料造假，那么將會(huì)直接拒貸。

3、客觀分析自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力：在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，要分析自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來挑選適合的房貸額度。房貸不是越多越好，萬一每月的還貸壓力就會(huì)越大，一旦你無法按時(shí)還貸，那么很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。