文章摘要： 房產證上單獨所有指的是住房產權屬于登記產權人獨有，沒有其他人。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚后所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為
房產證上單獨所有指的是住房產權屬于登記產權人獨有，沒有其他人。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚后所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不占產權。
如果房產證上寫的是一個人的名字，單獨所有是可以一個人賣的，如果房產證上有兩人名字或者多人名字，是不可以單獨所有一個人賣的，需要房產證上有名字的人同意之后簽字，才可以賣。只要是已婚身份，住房產權是單獨所有，有也需要夫妻雙方一起辦理過戶手續(xù)，這是因為單獨所有也可能存在是夫妻共同財產的情況，因為過去的住房產權證沒有區(qū)分夫妻共同財產和單獨所有的情況。
1、房產證上面如果寫的是一個人的名字，就說明這個房子完完整整屬于這個人的產權，任何人都不可夠以任何借口來分這套房子的產權。
2、但是如果房產證上面寫了兩個人的名字，兩個人同時對于這套房子擁有了產權。如果后期想要賣房子，必須要得到另外一方的同意。如果沒有同意，私下轉日轉賣就是不合理的。因為已經侵犯了另外一方的權益，即使簽訂了買賣合同，合同也沒有法律效益，買方沒有辦法買走房子。
3、綜合起來就是說，如果是一個人的名字，這個房子就屬于他本人的，他有單獨的處置權。但是如果房產證寫了兩個人的名字，就代表著產權屬于兩個人共同所有。無論是登記還是買賣，包括出租，都需要得到兩個人的同意，在法律上被認為是共有產權。
房產證上單獨所有指的是什么
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