二手房也可以想拆就拆，隨心改造，只要注意這些就夠了！

現(xiàn)在很多人買房子要求符合的條件很多，所以有的時候會挑選買二手的房子，可是里面的格局不喜歡?；蛘哂械娜擞X得換一套房子不可能了，可是現(xiàn)在的房子又住膩了，想要換個風格。對于這些情況，我們可以對房子進行整容，但有些人會說老房子拆改一定要注意，小心樓塌了！真的是這樣的嗎？其實不是，只有注意這些，老房子想拆就拆想改就改！

老房子拆改主要注意的是配重墻和管道的拆改，現(xiàn)在小編就告訴關于配重墻和管道拆改的那些事！

一、陽臺配重墻判斷方法

老房中一般房間與陽臺之間都有一堵實體墻，雖然上半部分安裝的是門窗，室內(nèi)光線仍舊受到影響。雖然這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不可動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著壓住陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，可能會造成陽臺傾斜。如何區(qū)分哪些是“配重墻”哪些不是，就十分關鍵了。這與陽臺的結(jié)構(gòu)形式有著直接的關系。

1、凹陽臺

凹陽臺是將陽臺板直接擱置在墻上，其板形和跨度與房間樓板一致。陽臺板的承重方式為“墻承式”，所以這類門聯(lián)窗的短墻并不屬于配重墻。此類陽臺的“短墻”是可以拆除的。

2、凸陽臺

凸陽臺的陽臺板承重方式一般有兩種，挑梁式和挑板式。前者是在陽臺兩端伸出挑梁，陽臺板擱置在挑梁上；后者是將陽臺板懸挑。不論哪種方式，都需要門聯(lián)窗的短墻進行配重，稱之為“配重墻”，所以此類陽臺的“短墻”不可拆除。

3、半凹半凸陽臺

半凹半凸陽臺也是是將陽臺板直接擱置在墻上，其板形和跨度與房間樓板一致。陽臺板的承重方式同樣為“墻承式”，所以這類門聯(lián)窗的短墻也不屬于配重墻，“短墻”可以拆除。

二、拆改方法及注意事項

1、非承重墻拆除

普通紅磚墻拆除

從頂部開始，自上而下逐層拆除，嚴禁以整墻推倒的方式進行拆除。先用電錘將預拆墻體的頂部鑿穿，再用大錘拆除。拆除時應在墻體兩側(cè)交替施工，避免周邊構(gòu)造受到嚴重破壞。

大規(guī)格砌塊墻拆除

應用電錘先鑿穿預拆墻體的上端邊緣，再鑿開表層抹灰層，逐塊撬動使其松散，最后將其搬下墻體。

2、暖氣管道拆改

暖氣在拆的過程當中要注意暖氣管道及上下水管道有個共同點，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候，就應該小心謹慎，所有的拆除都應該以不影響整個系統(tǒng)為前提。如果你對暖氣、上下水主管道的改造，妨礙了共同使用此主管道的其他人，那么就違反了此條規(guī)定。

3、燃氣管道拆改

燃氣管是十分特殊的，任何人乃至裝修工人都無權(quán)對燃氣管道改造，更別說拆了。燃氣管道的改造必須由燃氣公司燃氣站來操作，一般小區(qū)都會歸屬某個燃氣站，咨詢物業(yè)即可聯(lián)絡到他們來進行燃氣改造。

4、給排水管線拆除

老房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以拆除前需對水路進行徹底檢驗。如果發(fā)現(xiàn)原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，應該做好記錄提醒在后續(xù)的水路翻新施工中必須將其全部更換為銅管、銅塑管或PP-R管等新型管材。一般上水是從主水管出來一根支路水管，這里往往有一個水表，過了水表就到你家的各出水口了，所以從原則上，你可以對水表之后的管道任意改動，因為水表后的管道改動不會影響到主系統(tǒng)。

5、電路管線拆除

原有的電路設計很多都有亂布線的問題，甚至是明線電路，存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，那么在拆的時候務必要將電源全部掐斷。拆除前，要仔細了解房子電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與裝修公司溝通改造方案。

6、墻面瓷磚的拆除

墻面瓷磚常見于廚房和衛(wèi)生間等接觸油污潮濕較多的環(huán)境內(nèi)。墻瓷磚后面是用水泥砂漿當粘貼劑的，這一層與原來的墻面粘的不是很牢，只要出現(xiàn)開口，就會一片一片地脫落，但是想要順利拆除還是很麻煩的一件事情。拆除過程當中均會出現(xiàn)作為粘接劑的水泥灰不規(guī)則的依舊粘浮在原結(jié)構(gòu)表層，要將連接不牢靠的部分做局部清理，否則會直接影響到后續(xù)施工。

房子拆改只要注意這些就可以了，老房子拆不是大忌，主要注意方式方法就可以了。在進行裝修的時候，我們請專業(yè)的設計團隊或者是專業(yè)的人士對我們想要拆改的房子進行一下規(guī)劃，這樣我們裝修的時候也可以放心無憂了。