房貸沒還完人死了繼承人無能力償還怎么辦 房貸選哪個銀行好

現在買房的人比較多，挑選貸款的買房幾乎都是，所以大家對于貸款買房應該不會感到陌生吧，但是人有不測風云，如果房貸沒有還完的話，人去世了要怎么辦呢？那么，我們今天來了解一下房貸沒還完人死了繼承人無能力償還怎么辦房貸選哪個銀行好？想了解的朋友們可以一起來看看。希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房貸沒還完人死了繼承人無能力償還怎么辦

繼承人死亡之前的繼承人能否有繼承權：先于被繼承人死亡的繼承人沒有繼承權，因為繼承權是附屬于權利主體的，作為權利主體的人已經不存在，那么其所享有的繼承權也隨之消失。繼承開始的時間是被繼承人死亡之時，此時生存的繼承人才享有繼承權。我國繼承法中規(guī)定的代位繼承制度和為未出生的胎兒保留繼承份額制度是屬于特例，代位繼承制度屬于繼承權的延續(xù)，代位繼承人的代位繼承權以被代繼承人的繼承權為前提，且只適用先于被繼承人死亡的被繼承人的子女的晚輩直系血親，除此而外，任何人，無論在何種情況下，均不享有這一權利。

房貸選哪個銀行好

1、中國銀行

提前還款罰則：對房貸不足1年罰息3個月，房貸滿1年罰息2個月，房貸滿2年罰息1個月，房貸滿3年不罰息。

部分金融屬性：中國銀行可以做加按到7成，如果你的房子價值為100萬，欠房貸40萬，還可以再貸30萬，不過需要追加擔保人。加按出來的資金利率上浮20％，還款方式為10年期按月還千分之2．5本金加利息。

2、農業(yè)銀行

提前還款罰則：對房貸不足1年罰息6個月，房貸滿1年不足3年罰息3個月，房貸滿3年罰息1個月。

部分金融屬性：

（1）房貸滿一年可申請100萬小額消費貸，最長5年、利率上浮40％、等額還款。

（2）房貸后立刻申請50萬裝修貸，最長5年、利率上浮40％、等額還款。

3、工商銀行

提前還款罰則：房貸不足3年罰息3個月，3年以上無罰息。

部分金融屬性：房貸可以申請大額消費分期，額度100萬，可分為36期，平均年利率3．82％。全額計息，提前還款沒有罰息。

4、建設銀行

提前還款罰則：房貸不足1年罰息3個月，房貸滿1年罰息2個月，房貸滿2年罰息1個月，房貸3年以上無罰息。

部分金融屬性：通過云快貸產品可以加按到7成，支持1500萬，先息后本3年，利率6．66％，支持隨借隨還，按日計息。缺點是需要第三方公司帳號放款，再轉回個人比較麻煩。

上面介紹的有關房貸沒還完人死了繼承人無能力償還怎么辦，房貸選哪個銀行好的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。我們在還房貸的時候，一定要對于一些房貸的問題了解清楚，這樣我們在還房貸的過程當中就不會容易出現問題了。