銀行貸款面簽會問什么問題

申請房貸銀行面簽通常會問以下問題：

1、面簽時(shí)，會咨詢家庭成員人數(shù)，家庭成員工作、健康等情況。

2、貸款人的月收入、支出情況，是否有能力償還貸款。

3、還會咨詢貸款人的個人征信情況，是否有逾期還款等記錄。

4、了解貸款人的工作年限和工作崗位情況。

房貸面簽需要準(zhǔn)備什么資料

1、銀行流水

銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。一般銀行認(rèn)可的流水包括工資流水和自存流水。工資流水是由銀行代發(fā)工資的流水，那上面明晃晃的“工資”二字可是很值錢的，因?yàn)樗倾y行、放貸機(jī)構(gòu)最為認(rèn)可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之后的工資收入，是能準(zhǔn)確反映借款人實(shí)際收入的最好證明。

2、收入證明

這也是面試時(shí)必須提供的材料，也是體現(xiàn)買家還款能力的保證。為確保購房者能按時(shí)償還貸款，銀行對個人月收入的最低要求是每月還款的兩倍。比如月供4000，月收入8000。如果月收入不夠，已婚人士可以與配偶申請共同貸款，提供雙方收入證明。

3、結(jié)婚證

對于以家庭為單位的購房，判斷婚姻狀況、提供結(jié)婚證和戶口是判斷還款能力的重要前提。如果離婚，需要提供離婚證，以確定是用一套房還是二套房來確定抵押貸款利率。如果未婚，則可以不用證明。

4、信用報(bào)告

申請房貸的時(shí)候，銀行肯定會檢驗(yàn)申請人的征信信用信息。如果是單身，只需要提供自己的信用報(bào)告，如果已婚，還必須提供配偶的信用報(bào)告。

面簽環(huán)節(jié)申請人要注意什么

1、要注意儀容儀表

大家都喜歡干凈整潔的人，就像有人說的第一印象就是全部印象，購房者千萬別以為面簽時(shí)的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經(jīng)理非?？粗亍Ｈ绻鹿诓徽?，可能會增加被拒簽的概率。

2、準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)

一般來說按照貸款專員會事先確定好面簽時(shí)間，記得一定要準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。銀行信用貸款面簽地點(diǎn)是在銀行，而各類貸款公司面簽地點(diǎn)是在門店的。

3、備好材料

購房者應(yīng)該帶全證件面簽相關(guān)的材料，所需材料通常都會提前告知。其中，身份證復(fù)印件以及原件，征信授權(quán)書原件這是購房者必須攜帶的材料。

4、必須親自到場

貸款不是兒戲，貸款的面簽人一定要確保本人去面簽，不可由別人替代。