保利交房流程是什么？收房要注意什么？

在購買房子的途中，人們要知道具體的操作，而保利買房人們對于交房的情況并不是很熟悉，在購買房子的時(shí)候要知道每一個(gè)操作步驟。購買房子的時(shí)候交房是有一定的步驟和流程的，人們想要認(rèn)識到買房的具體情況，人們就要把握好收房以及交房過程當(dāng)中的注意事項(xiàng)。那么保利交房流程是什么？收房要注意什么？

保利交房流程是什么

保利交房流程是開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。購房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書，雙方簽署住房交接書。

收房要注意什么

1、各種收房資料要齊備

業(yè)主到現(xiàn)場收房時(shí)，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是住房的質(zhì)量保證書和使用方法書，三是國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。同時(shí)，業(yè)主要查看住房條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不可提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。

2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房

一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，主要包括所交付的住房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，住房質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時(shí)間和責(zé)任，最后，向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”（質(zhì)量保證書和使用方法書）和竣工后住房水遇管線圖，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙。

3、簽收房文件時(shí)“留一手”

一些小區(qū)交房時(shí)，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。

4、仔細(xì)查看《備案表》

按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不可只簡單地看有沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的住房是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。

保利交房流程是什么？收房要注意什么？相信看完上述的描述之后大家也都知道答案了。購買房子之后人們要注意到很多的情況，而針對交房收房中的小常識點(diǎn)人們也要把握好，畢竟對于大家而言，房產(chǎn)的問題很關(guān)鍵，人們務(wù)必要認(rèn)真的對待才可以。