商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？商業(yè)貸款轉公積金貸款的流程

有部分人在買房的時候由于資金不足，加上公積金貸款申請達不到要求，只能暫時挑選商業(yè)貸款買房，等到公積金貸款達到申請要求之后又想把商業(yè)貸款轉為公積金貸款，那么商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？具體流程是什么呢？接下來小編帶大家來分析一下。

商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？

商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款，申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無貸款余額；

5、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權證，且為鋼混結構；

6、所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；

7、未申請過住房公積金貸款的。

將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權債務關系轉變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。

商業(yè)貸款轉公積金貸款的流程？

1、到房產(chǎn)所在的公積金中心去咨詢，并索取要準備的材料和要注意的細節(jié)。一定先要問清楚你的情形是不是可以商業(yè)貸款轉為公積金貸款，商轉公有很多條件，要符合一定條件才能貸款，否則怕這邊還了款，那邊貸款下不來就被動了。

2、將在商業(yè)銀行的貸款還清，并到該銀行打印半年的銀行流水和結清貸款的證明。注意公積金提交初審資料要求在銀行開具結清證明后三十天內，則不予辦理。

3、將公積金要求準備的材料一項項準備好，并將材料提交到公積金中心專門的審核窗口進行初審。初審結束后，等待公積金中心通知面簽，一般是短信通知，一定要留意以免錯過時間。

4、面簽時要帶齊初審時材料的原件，公積金中心要掃描錄入系統(tǒng)。面簽后有幾個流程，一般都有個流程說明，申請人可以按照流程來辦。

5、面簽完畢，接著到不動產(chǎn)中心辦理抵押手續(xù)，五天之后，繳費，將抵押手續(xù)登記表格送到公積金中心。抵押手續(xù)要帶身份證、房產(chǎn)證及公積金的相關表格。

6、辦理貸款抵押，拿自己的房產(chǎn)證到不動產(chǎn)中心辦理抵押，將辦理抵押的收費票據(jù)交到公積金中心。到此，所有商轉公的手續(xù)辦齊，耐心等待放款。

看完小編給大家的分析，相信大家對商業(yè)貸款轉公積金貸款也有了一定的了解，如果你現(xiàn)在購房使用的是商業(yè)貸款，那可以看看你是否符合商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件，符合條件的讀者可以攜帶資料去辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。