租房知識

租房子應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間與方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的需要承擔(dān)違約責(zé)任。租房子付租金的規(guī)定《民法典》第七百二十一條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期

公租房是政府推出的一種福利性住房。公租房的價(jià)格比較低廉，因此很多人都想購買公租房。公租房可以買嗎這個(gè)問題是很多人關(guān)注的事。關(guān)于這個(gè)問題，我們要了解，公租房是可以買的，但是有一定的時(shí)間限制。公租房可以買嗎這個(gè)問題有5年的期限。國家規(guī)定，公租房

租賃倉庫需要交稅，租賃倉庫需要繳納的稅費(fèi)有營業(yè)稅及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅(公司所得稅)等。倉庫租賃本身就是經(jīng)濟(jì)活動，所有的經(jīng)濟(jì)活動必定涉及稅率稅費(fèi)。而在倉庫租賃這個(gè)經(jīng)濟(jì)活動中，向政府發(fā)起繳稅行為的一方為業(yè)主，稅收、費(fèi)用等看似與租戶無

1、對想要同租的房子進(jìn)行描述，要寫清楚房子是三室兩廳，還是一室一廳，是否裝修，有無煤氣暖氣，屋內(nèi)是否含有家電等等，一些屋子內(nèi)的情況要都詳細(xì)的，寫在要出租住房信息里面。將出租房的一些優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在租房信息上，這樣才更能吸引承租人，并且多對比周圍出

1、住房租賃雙方持雙方有效身份證件、住房租賃合同等材料，到住房租賃管理辦公室登記。2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見。4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，

主要還得根據(jù)情況看看是否違法。1、這是屬于租賃合同糾紛;可以商議。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下

20年。依照《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃

如果住房租賃雙方簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不可單方提高租金，除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后，房東要求漲價(jià)則不違反法律，承租人有挑選接受或退房的權(quán)利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)

在租房時(shí)一般遵從的原則是，南北通透優(yōu)先，朝南優(yōu)先。當(dāng)然了，住房一般朝向正南的比較少，這時(shí)朝向東南、西南的住房要比朝西和朝北的房間要好。另外挑選房間還要看自己所處的地理位置，如果所處地方陽光照射太強(qiáng)，租房就要考慮夏季降溫問題，朝北的房子沒有陽

1、共有的房產(chǎn)還應(yīng)提交其他共有人同意出租的文件。2、轉(zhuǎn)租的還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的住房租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。3、委托代辦的還應(yīng)提交授權(quán)委托書及身份證明。4、受委托經(jīng)營管理住房

辦公用房租賃面積與使用面積是一致的，計(jì)算出辦公用房使用面積，即可得到其租賃面積。辦公用房使用面積是按照建筑面積和公攤面積計(jì)算的。其計(jì)算公式為辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積，其中套內(nèi)建筑面積=建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積，出售面積(也稱套

房東押金不退可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴，提請法院依法判決。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。租房押金合同怎么寫?1、為確保住房及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期

住房轉(zhuǎn)租在滿足轉(zhuǎn)租條件的情況下是合法的。住房轉(zhuǎn)租條件如下：1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃住房造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失;2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以

首先在網(wǎng)上尋找合適的房源，然后找到房源后，可以通過電話、QQ向發(fā)布人了解情況和雙方約時(shí)間看房，其次在看房過程當(dāng)中，可以詢問公寓價(jià)格、押金數(shù)目、付款方式等問題，細(xì)節(jié)談妥后，雙方當(dāng)事人簽訂《住房租賃合同》。最后就是雙方進(jìn)行住房交接。租公寓要注意什

1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾無效租房子這事兒看著簡單，但實(shí)際操作起來卻很是繁瑣。在確認(rèn)房子安全后，以后是不是能住的舒服痛快，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房時(shí)候表現(xiàn)得十分熱情淳樸有耐心，滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并且保證使用。很多人都

租賃稅由住房產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的住房根據(jù)租賃按雙方約定交。住房租賃稅有哪些

1、托管的利好：住房出租挑選托管的話，既省時(shí)又省力，房主不用每天都為了租房的事情而忙碌，不用為了看房者跑來跑去，全部委托于委托公司，租金定期打入到自己賬號中。2、托管的弊端：一般住房托管出租的房租都會比較低，若是挑選托管給小公司，房子還會被打

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2、增值稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的

1、定義不同：出兌是指轉(zhuǎn)讓經(jīng)營的店鋪，店鋪一般包括飯店、旅店、商城等等。出租是將自己擁有所有權(quán)(或處置權(quán)，包括轉(zhuǎn)租權(quán))標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營或者使用。2、范圍不同：出兌的范圍是經(jīng)營的店鋪。出租的范圍是擁有所有權(quán)的物品，店鋪、住房等。3、所有者的權(quán)

1、租房人要注意查看該房的房產(chǎn)證，且不要忘了簽訂好相關(guān)的租房合同。沒有房產(chǎn)證則產(chǎn)權(quán)人不清晰，說明該住房沒有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責(zé)任也明確不下，對于承租人來說，自身的合法權(quán)益也得不到保護(hù)。2、查驗(yàn)該住房是否有物業(yè)公司。出租屋的消